«Кресты» могут стать музеем и концертной площадкой PMI Евгения Финкельштейна
Миллиардер Евгений Финкельштейн (корпорация PMI, билетный оператор Kassir.ru) участвует в торгах по комплексу бывшей тюрьмы "Кресты", сообщил сам бизнесмен.
В "Крестах" он планирует открыть "Музей истории добра и зла", а также концертную площадку.
Как пояснил глава PMI, в данный момент есть только общая концепция такого музея, подробности по нему будут озвучены позже. Речь идёт, как подчеркнул Евгений Финкельштейн, о проекте, соединяющем историю, бизнес, архитектуру и новые технологии.
"Я действительно участвую в аукционе по "Крестам". Это сложный проект, главное в нём — сохранить уникальные постройки комплекса. Это интересная и сложная задача, совместить бизнес и исторический потенциал объекта. Есть понимание по концертной площадке, но пока конкретных предложений нет. Концепция проекта в "Крестах" — "Музей истории добра и зла", — рассказал Евгений Финкельштейн.
Небольшая концертная площадка с учётом ограничений по этому памятнику может быть организована на ограниченной территории, например, на месте зала для выгула заключённых. Однако в данный момент рассматриваются различные варианты приспособления помещений "Крестов" под эту функцию.
Аудиторией этого проекта, который будет частично коммерческим, бизнесмен назвал петербуржцев и гостей города, туристов и иностранных туристов в Петербурге. Источники финансирования и экономическое обоснование проекта разрабатывается, однако, как заметил бизнесмен, в запуске обновлённых "Крестов" могут принять участие его партнёры по основному бизнесу, билетному оператору Kassir.ru.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
ТК ДОМ.РФ
Подписывайтесь на нас:
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам. Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
Эксперты полагают, что нахождение постройки в реестре домов-памятников не повлияет на востребованность у покупателей. Особенно — на фоне растущего спроса на офисные площади и их нехватку на рынке коммерческой недвижимости.
В то же время специалисты указали, что считают завышенной цену в 1 млрд рублей. Напомним, ранее банк ВТБ за ту же сумму продал "Альфа-Банку" свой офис в БЦ "Толстой сквер", который тоже находится на Петроградской стороне.
"Ставки аренды на свободные площади объекта [БЦ "Стельп"] находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. При этом для обеспечения хотя бы десятилетней окупаемости она должна находиться на уровне 1,8 тыс. рублей в месяц без учёта операционных расходов", — обратил внимание в беседе с "Ъ-СПб" партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Тем временем в консалтинговой компании NF Group допустили возможный рост арендных ставок в офисах класса B в течение года. Если в 2024-м средневзвешенная ставка увеличилась до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" (+18%), то в текущем году она может вырасти до 2 тыс. рублей.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Яндекс. Карты
Подписывайтесь на нас: