В Пискаревке недовольны «уплотнительным» строительством дома для престарелых
ЗакС Санкт-Петербурга утвердил в качестве официального запроса обращение зампреда КГХ Сергея Малкова к губернатору. Депутат сообщает о недовольстве жителей квартала 21 Пискаревки в связи с включением в адресную инвестиционную программу проекта строительства специализированного дома для одиноких граждан пожилого возраста на участке южнее д. 52 по Пискаревскому пр. «Тот факт, что инициатором застройки является государство, лишь усугубит и без того напряженный социальный конфликт», - считает С.Малков.
Он полагает, что это строительство обладает всеми признаки «так называемой уплотнительной застройки». Участок для нового здания сформирован во внутридворовом пространстве, пятно расположено на месте спортивной и детской площадки, подъезд к участку возможен лишь вдоль жилых домов или детского сада, а сам дом не относится к объектам социальной инфраструктуры, связанной с проживанием граждан и может быть построен в любом районе города.
Кроме того участок застройки в
ЗакС также утвердил запрос депутата Ватаняра Ягья о возможности строительства новой поликлиники в Московском районе, у станции метро «Звездная» в связи с перегруженностью существующей поликлиники №21.
По словам заместителя гендиректора петербургского представительства Colliers International Валерия Трушина, «бум» строительства торговых центров в Петербурге уже миновал в 2006 г. С тех пор объем ввода торговых помещений в городе только снижается. Так, в 2008 г. было введено 17 торговых объектов, на 445 тысяч кв. м., из них 300 тысяч кв. м. – в торговых центрах. При этом заявлено было проектов на 680 тысяч кв. м. На 2009 г. заявлен ввод 570 тысяч кв. м. торговых площадей, но, по мнению эксперта, будет введено лишь 170 тысяч кв. м.
Как отметил В.Трушин, ставки в торговых центрах пока существенно не упали. Некоторые управляющие компании пошли навстречу арендаторам и привязали арендную ставку к обороту компании, так как не заинтересованы в увеличении числа вакантных площадей. «Все говорят, что ставки аренды упадут, но сделками это пока не подтверждается», - заявил В.Трушин.
Однако с ним согласились не все: так, представитель London Consalting and Management Company Константин Костин заявил, что в регионах скидки по аренде составляют 40% и более, по ключевым арендаторам, и УК на это идут, так как в случае переезда арендатора вряд ли не найдут другого на это место. «Сейчас, чтобы не потерять арендатора, УК готовы идти на все, - заявил он. – Скажем, ставка в виде процента от оборота раньше не обсуждалась никогда, а теперь на это многие готовы пойти. Наступил рынок арендатора, а не арендодателя. А если у проекта высокая кредитная нагрузка, то расчет арендатора на скидку по ставке, как правило, всегда оправдывается».