В Пискаревке недовольны «уплотнительным» строительством дома для престарелых
ЗакС Санкт-Петербурга утвердил в качестве официального запроса обращение зампреда КГХ Сергея Малкова к губернатору. Депутат сообщает о недовольстве жителей квартала 21 Пискаревки в связи с включением в адресную инвестиционную программу проекта строительства специализированного дома для одиноких граждан пожилого возраста на участке южнее д. 52 по Пискаревскому пр. «Тот факт, что инициатором застройки является государство, лишь усугубит и без того напряженный социальный конфликт», - считает С.Малков.
Он полагает, что это строительство обладает всеми признаки «так называемой уплотнительной застройки». Участок для нового здания сформирован во внутридворовом пространстве, пятно расположено на месте спортивной и детской площадки, подъезд к участку возможен лишь вдоль жилых домов или детского сада, а сам дом не относится к объектам социальной инфраструктуры, связанной с проживанием граждан и может быть построен в любом районе города.
Кроме того участок застройки в
ЗакС также утвердил запрос депутата Ватаняра Ягья о возможности строительства новой поликлиники в Московском районе, у станции метро «Звездная» в связи с перегруженностью существующей поликлиники №21.
При обсуждении с председателем Комитета по строительству Романом Филимоновым проблем петербургской строительной отрасли в условиях кризиса, руководители предприятий «Союзпетрострой» обозначили ряд факторов, оказывающих существенное влияние на себестоимость строительства. Как напомнил гендиректор ЗАО «Ленстройтрест №5» Вадим Мовчанюк, компании в соответствие с инвестдоговорами оплачивают прокладку электросетей, которые затем безвозмездно передают ОАО «Ленэнерго». В некоторых случаях эти затраты удваивают расходы на строительства.
«К сожалению, кризис затрагивает все отрасли, в том числе и энергетику, - заметил Р.Филимонов. – Если мы освободим вас от условий по развитию инфраструктуры, может оказаться, что в построенном вами квартале не работает водопровод, нет электричества, захламлена территория».
Тем не менее, Р.Филимонов согласился рассмотреть отдельные проекты, в которых прокладка электросетей за счет строительной компании действительно оказывается разорительной.
В ходе беседы также был поднят вопрос о возможности рассрочки инвестиционных платежей. Р.Филимонов признал важность проблемы, согласившись тем, что размеры платежей должны быть «разумны». По его словам, он дал соответствующие указание руководству ГУ «Управление инвестиций». Р.Филимонов также согласился с тем, что действующая в этой сфере система штрафов и пеней неэффективна.
Строители также высказали претензии в связи с необходимостью длительных согласований проектов с КГА и КГИОП и значительными затратами на подготовку проектов планировки и межевания территорий. При этом, как отметил председатель совета НПП «Союзпетрострой-Проект» Эдуард Витлин, в КГА «множество структур дублируют функции друг друга», а КГА и КГИОП часто «перетягивают одеяло каждый на себя».
«У меня с КГА такие же трудности, как и у вас», - признался Р.Филимонов. По его словам, после принятия Правил землепользования и застройки и Закона «О границах зон охраны» проектировщикам ППМ не придется больше «идти на различные ухищрения». Кроме того, по его словам, в КГА сейчас происходит «мягкая реформа», которая сократит бюрократические издержки.