В Москве на аукцион выставили историческое здание в Вознесенском переулке

17.02.2025 15:00

Город выставил на торги нежилое здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в центре столицы.

Дом признан выявленным объектом культурного наследия. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

«На электронный аукцион выставили историческое здание в Пресненском районе столицы. Это двухэтажный особняк общей площадью свыше 1,3 тысячи квадратных метров. На объекте уже выполнили реставрационные работы по воссозданию архитектурного облика фасадов и сохранению территории», — рассказал Максим Гаман.

Здание, построенное в 1870 году, находится в Вознесенском переулке (дом 18) в квартале с исторической застройкой. Оно расположено на земельном участке площадью более 0,1 гектара и подключено к центральным коммуникациям.

В торгах могут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы, если они соответствуют предъявляемым требованиям.

Покупатель обязуется эксплуатировать историческое здание в соответствии с требованиями законодательства по сохранению объектов культурного наследия. Любые работы должны быть согласованы с Департаментом культурного наследия столицы.

Открытый аукцион пройдет в электронной форме на площадке «Росэлторг». Подать заявку на участие можно до 20 марта, торги пройдут 1 апреля. Их организатор — Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Экономика данных».

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Инвестиционный портал Москвы
МЕТКИ: ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, МОСКВА, МАКСИМ ГАМАН
Подписывайтесь на нас:

БЦ в дореволюционном здании на Петроградской стороне продают за 1 млрд рублей

06.02.2025 15:30

В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам. Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
Эксперты полагают, что нахождение постройки в реестре домов-памятников не повлияет на востребованность у покупателей. Особенно — на фоне растущего спроса на офисные площади и их нехватку на рынке коммерческой недвижимости.
В то же время специалисты указали, что считают завышенной цену в 1 млрд рублей. Напомним, ранее банк ВТБ за ту же сумму продал "Альфа-Банку" свой офис в БЦ "Толстой сквер", который тоже находится на Петроградской стороне.
"Ставки аренды на свободные площади объекта [БЦ "Стельп"] находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. При этом для обеспечения хотя бы десятилетней окупаемости она должна находиться на уровне 1,8 тыс. рублей в месяц без учёта операционных расходов", — обратил внимание в беседе с "Ъ-СПб" партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Тем временем в консалтинговой компании NF Group допустили возможный рост арендных ставок в офисах класса B в течение года. Если в 2024-м средневзвешенная ставка увеличилась до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" (+18%), то в текущем году она может вырасти до 2 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, IPG.ESTATE, ВАЛЕРИЙ ТРУШИН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP
Подписывайтесь на нас: