Mirax Group договорилась только об отсрочке на 2 месяца долга в 200 млн. долларов Credit Suisse

12.02.2009 15:36

Корпорация Mirax Group пока сумела договориться только об отсрочке на 2 месяца долга перед Credit Suisse в объеме 200 млн. долларов, несмотря на заявление топ-менеджеров компании о том, что долг был реструктурирован, пишет газета «Ведомости».

О том, что с Credit Suisse есть договоренность о реструктуризации кредита в 200 млн. долларов на срок 20 месяцев, объявил вчера член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. «Документы подписаны», - заявил совладельца компании Сергей Полонский.

Однако, как отмечает источник, близкий к одному из банков-кредиторов группы, стороны подписали лишь stand-still agreement (соглашение о невостребовании долга) сроком на 2 месяца, никаких параметров реструктуризации там не зафиксировано.

Такое соглашение предполагает, что кредиторы в течение определенного времени не обращаются в суд. Обычно за stand-still компания платит премию от 0,1% до 1% займа, впоследствии стороны, как правило, договариваются продлить срок кредита.

Банк и девелопер несколько недель обсуждают реструктуризацию долга, пока Mirax предлагает банку оплатить только 10% суммы, остальное – в течение 20 месяцев, ставка по кредиту при этом будет повышена с 10% до 14%.

Помимо этого долга, в 2009 г. группе предстоит расплачиваться по ряду кредитов: 20 марта наступает срок исполнения оферты по CLN на 180 млн. долларов; 17 сентября Mirax должна гасить облигации на 3 млрд. рублей; 4 октября - еще одна выплата Credit Suisse, - 65 млн. долларов; 16 декабря - кредит Альфа-банка, - 50 млн. рублей.

В.Силкин: Рынок аренды нежилой недвижимости в Москве скорее жив, чем мертв
02.02.2009 17:39

Итоги торгов по сдаче в аренду принадлежащих городу нежилых помещений за январь 2009 г. свидетельствуют о том, что, несмотря на кризис, рынок аренды функционирует в нормальном режиме, считает глава Департамента имущества Владимир Силкин. «Спрос на помещения есть. Практически все площади, выставленные на торги по определению ставки арендной платы, оказались востребованы», - сообщил он, сообщает пресс-служба ведомства.

Руководитель СГУП по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков уточнил, что город пошел на снижение начальной цены предложения. «Если в 2008 г. помещения выставлялись на торги по стартовой стоимости 6 тысяч рублей за 1 кв. м в год, то в 2009 г. начальная цена снизилась до 3,8 тысячи рублей», - сообщил он. В. Авеков добавил, что в среднем итоговая цена превышает стартовую почти в 2 раза, а некоторые помещения удается сдать в аренду существенно дороже. Например, по одному из лотов ставка аренды в ходе торгов выросла с 3,8 тысячи рублей до 22 тысяч рублей за 1 кв. м в год.