На продление проспекта Ветеранов в Петербурге выделят 1,4 млрд рублей
Продление проспекта Ветеранов в Петербурге обойдётся в 1,4 млрд рублей заёмных средств.
Финансирование выделит Дом.РФ через механизм инфраструктурных облигаций, одного из инструментов федерального проекта "Инфраструктурное меню". Деньги получит Setl Group, сообщили в пресс-службе девелопера.
Финансирование выделит Дом.РФ через механизм инфраструктурных облигаций, одного из инструментов федерального проекта "Инфраструктурное меню". Деньги получит Setl Group, сообщили в пресс-службе девелопера.
Новый четырёхполосный участок крупной магистрали юго-запада Северной столицы длиной более 1,2 км пройдёт от ул. Буденного до Красносельского шоссе. Ожидается, что этот отрезок улучшит дорожную ситуацию и повысит транспортную доступность микрорайона.
"Важную роль в отборе проектов для данного финансового инструмента играет субъект Федерации. В нашем случае город не только поддержал заявку холдинга на федеральном уровне, но и выкупит, а также будет осуществлять дальнейшую эксплуатацию магистрали", — подчеркнул генеральный директор Setl Group Ян Изак.
Напомним, город получит большую федеральную субсидию на развитие автодорожной сети. Планируется, что за три года Петербургу выделят из федеральных средств более 6 млрд рублей.
В конце декабря 2024 года в Северной столице началось строительство развязки к аэропорту Пулково. Открыть движение по новому маршруту планируется в конце 2026-го.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Сергей Ермохин/Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас:
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам. Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
Эксперты полагают, что нахождение постройки в реестре домов-памятников не повлияет на востребованность у покупателей. Особенно — на фоне растущего спроса на офисные площади и их нехватку на рынке коммерческой недвижимости.
В то же время специалисты указали, что считают завышенной цену в 1 млрд рублей. Напомним, ранее банк ВТБ за ту же сумму продал "Альфа-Банку" свой офис в БЦ "Толстой сквер", который тоже находится на Петроградской стороне.
"Ставки аренды на свободные площади объекта [БЦ "Стельп"] находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. При этом для обеспечения хотя бы десятилетней окупаемости она должна находиться на уровне 1,8 тыс. рублей в месяц без учёта операционных расходов", — обратил внимание в беседе с "Ъ-СПб" партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Тем временем в консалтинговой компании NF Group допустили возможный рост арендных ставок в офисах класса B в течение года. Если в 2024-м средневзвешенная ставка увеличилась до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" (+18%), то в текущем году она может вырасти до 2 тыс. рублей.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Яндекс. Карты
Подписывайтесь на нас: