В 2025 году начнётся реставрация лицевых и дворовых фасадов бывшего дома почётного гражданина Николая Целибеева на Пушкинской, 13


14.02.2025 11:00

Сейчас на фасады многоквартирного дома-памятника выставляют строительные леса, чтобы с наступлением благоприятных погодных условий специалисты могли незамедлительно приступить к работам.


Работы на объекте культурного наследия регионального значения «Дом Н.Н. Целибеева» (ул. Пушкинская, 13) проводятся по программе КГИОП за счёт средств бюджета Санкт‑Петербурга.

До наших дней фасады здания сохранились с незначительными утратами. Так, в ходе бытования памятника были утрачены декор венчающего карниза, балюстрады балконов, карниз между вторым и третьим этажами, козырьки входов, воротные заполнения. Кроме того, специалистами выявлено нарушение геометрии деталей в местах поздних поновлений, дефекты штукатурных поверхностей.

Проектом предусмотрены работы по расчистке фасадов и элементов декора от загрязнений и поздних окрасочных слоёв, реставрация арочного проезда, ремонт, антибактериальная и антисолевая обработка кирпичной кладки, расчистка металлодекора с последующей окраской, воссоздание утраченных декоративных элементов, реставрация цоколя из натурального камня, замена водосточных труб.

Также будут отреставрированы две скульптуры путти, размещённые на кронштейнах с гирляндами в уровне пятого этажа на угловой башне, и балконы. Будет выполнена реставрация горельефного изображения лошадиной головы над арочным проездом со стороны дворового фасада с воссозданием фрагментов по историческому аналогу.

Работы продлятся предположительно до конца 2026 года.

В 2024 году завершилась реставрация фасадов многоквартирных жилых домов – памятников «Дом А. и К. Шрейберов» (ул. Чайковского, 63), «Дом П.Т. Бадаева» (ул. Восстания, 19), «Дом Н.Н. Никонова» (ул. Достоевского, 38), «Дом барона Л.К. фон Таубе с флигелями» (Пушкинская ул., 20), «Дом Н.Н. Балкашиной» (Пушкинская ул., 8), «Дом Д.А. Поливанова» (Пушкинская ул., 6), «Дом Э.П. Дубровича» (Коломенская ул., 33/40), «Дом Н.В. Чайковского» (ул. Маяковского, 36-38). Работы на всех объектах проводились по программе КГИОП.

***

Здание построено в 1876 году по проекту архитектора Павла Юльевича Сюзора в приёмах эклектики.

В 1891 году дом принадлежал потомственному почётному гражданину Николаю Николаевичу Целибееву. В 1894-1915 годах домом владела Софья Александровна Глазова, жена прусского подданного Бернгарда Фёдоровича Глазова. В 1916 году владельцем дома стал инженер-технолог, кандидат математических наук Мирон Павлович (Меер Пинхусович) Зейлигер.

В 1892-1895 годах в доме проживал архитектор Генрих Викторович Войневич, в 1898-1900 годах – гражданский инженер Михаил Александрович Евментьев. В 1905-1908 годах здесь проживал врач-хирург Семён Семёнович Гирголав, в 1915-1927 – архитектор Яков 3ахарович Блувштейн.

Здание богато украшено декором на лицевых и дворовых фасадах. В оформлении присутствуют скульптурные изображения, барельефы, использованы различные техники обработки штукатурного слоя, приёмы вертикального и горизонтального членения фасадов.

В уровне первого этажа располагались торговые помещения. На фотографии конца XIX века читается вывеска винного магазина.

Исторические элементы архитектурно-художественного оформления фасадов сохранялись на протяжении XIX-XX веков. Интерьеры также имеют высокую степень сохранности.

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас:


06.02.2025 15:30

В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам. Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
Эксперты полагают, что нахождение постройки в реестре домов-памятников не повлияет на востребованность у покупателей. Особенно — на фоне растущего спроса на офисные площади и их нехватку на рынке коммерческой недвижимости.
В то же время специалисты указали, что считают завышенной цену в 1 млрд рублей. Напомним, ранее банк ВТБ за ту же сумму продал "Альфа-Банку" свой офис в БЦ "Толстой сквер", который тоже находится на Петроградской стороне.
"Ставки аренды на свободные площади объекта [БЦ "Стельп"] находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. При этом для обеспечения хотя бы десятилетней окупаемости она должна находиться на уровне 1,8 тыс. рублей в месяц без учёта операционных расходов", — обратил внимание в беседе с "Ъ-СПб" партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Тем временем в консалтинговой компании NF Group допустили возможный рост арендных ставок в офисах класса B в течение года. Если в 2024-м средневзвешенная ставка увеличилась до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" (+18%), то в текущем году она может вырасти до 2 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас: