Мариинский театр вновь получил разрешение на стройку склада в Шушарах
Госстройнадзор Петербурга выдал Мариинскому театру разрешение на строительство погрузочно-разгрузочной площадки в посёлке Шушары.
Объект возведут на участке 25 тыс. м2, расположенном северо-восточнее дома №3, литера Б, по улице Ленина. Площадь зоны для размещения контейнеров составит 4,9 тыс .м2, следует из документа, размещённого в реестре разрешений на строительство.
Проектную документацию разработало ООО "Бэст Девелопмент". Разрешение действует до 7 декабря 2025 года.
Мариинка получила указанный участок от города в бессрочное пользование в 2015 году, рядом находится уже существующий складской комплекс театра, построенный в 2000-е годы.
В августе 2023-го учреждение уже получало разрешение на стройку склада декораций по проекту ООО "Новые технологии безопасности". К тому времени был заключён контракт с АО "Диапазон" на 278 млн рублей, стройка должна была завершиться к концу года. Площадка должна была вмещать 654 стальных контейнера, каждый длиной по 12 метров и весом по 40 тонн. При этом контейнерная зона планировалась на площади 5,5 тыс. м2.
Однако впоследствии разрешение неоднократно продлевалось, а в декабре 2024 года должен был истечь контракт с "Диапазоном". Строительство затормозилось из-за спора с автосервисом, который частично занимал участок театра.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Артем Геодакян/ТАСС
Подписывайтесь на нас:
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам. Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
Эксперты полагают, что нахождение постройки в реестре домов-памятников не повлияет на востребованность у покупателей. Особенно — на фоне растущего спроса на офисные площади и их нехватку на рынке коммерческой недвижимости.
В то же время специалисты указали, что считают завышенной цену в 1 млрд рублей. Напомним, ранее банк ВТБ за ту же сумму продал "Альфа-Банку" свой офис в БЦ "Толстой сквер", который тоже находится на Петроградской стороне.
"Ставки аренды на свободные площади объекта [БЦ "Стельп"] находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. При этом для обеспечения хотя бы десятилетней окупаемости она должна находиться на уровне 1,8 тыс. рублей в месяц без учёта операционных расходов", — обратил внимание в беседе с "Ъ-СПб" партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Тем временем в консалтинговой компании NF Group допустили возможный рост арендных ставок в офисах класса B в течение года. Если в 2024-м средневзвешенная ставка увеличилась до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" (+18%), то в текущем году она может вырасти до 2 тыс. рублей.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Яндекс. Карты
Подписывайтесь на нас: