Гурьевские власти намерены восстановить самый крупный сельский ДК России
Дом культуры в посёлке Петрово Гурьевского округа, который считают самым большим сельским ДК в России, планируют восстановить и приспособить к современному использованию.
Об этом в ходе прямого эфира на странице районной администрации «ВКонтакте» сообщил муниципальный глава Сергей Подольский.
«Долго у нас шли переговоры, очень долго, — рассказал Сергей Подольский. — Мы никак не сходились в цене. В итоге, мы достигли [договорённости] — спасибо Андрею Галактионову, руководителю зверохозяйства „Гурьевское“. Мы выкупили дом культуры, сделали проект реконструкции, он уже прошёл экспертизу. Сейчас мы подаёмся в министерство культуры, чтобы этот дом культуры реставрировать. Надеемся, что в ближайшее время мы получим положительный ответ и средства».
Подольский добавил, что его подчинённые «не сидят на месте и подаются в другие программы благоустройства сельских территорий».
«Надеюсь, что в ближайшее время вы услышите от нас, что здание будет полностью переделано. Для нас это будет очень радостная новость, так как посёлок очень большой, а дом культуры хоть и старой советской постройки, но это капитальное хорошее здание. Там будет и спортзал, и восстановлен зрительный зал. Он заживёт своей жизнью, там будет благоустроенная территория», — заключил Сергей Подольский.
В конце 2018 года региональные власти сообщали, что в Калининградской области на тот момент не удалось построить ни один из семи культурно-досуговых центров, средства на которые были выделены по федеральной программе «Развитие культуры и туризма». Центры должны были появиться в 2018–2019 годах в поселках Петрово Гурьевского ГО, Жилино Неманского ГО, Яснополянка Славского ГО, Медовое Багратионовского ГО, Озерки Гвардейского ГО, Краснофлотское Зеленоградского ГО и Люблино Светловского ГО. На их строительство из федерального бюджета было выделено 55 млн рублей. Еще 16,4 млн рублей добавил региональный бюджет. Через некоторое время власти приняли решение, что в Петрово они пойдут по пути восстановления заброшенного здания ДК.
Первый заместитель руководителя ГКУ «Градостроительное развитие территорий Ленинградской области» Ольга Нецветаева в рамках занятия «Муниципальной школы» для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области, глав муниципальных образований и работников администраций органов местного самоуправления представила доклад, посвященный инструменту комплексного развития территории (КРТ), региональной законодательной базе, лучшим практикам применения КРТ в Ленинградской области и последним изменениям в федеральном градостроительном законодательстве, касающимся данного направления.
Важным аспектом занятия стало изучение региональной нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы комплексного развития территории (КРТ).
Основная часть областных нормативно правовых актов, касающихся КРТ, была принята в 2021 году, однако с учетом изменений на федеральном уровне, нормативная база продолжает актуализироваться.
На текущий момент основными нормативно правовыми актами в области регламентации работы с КРТ на территории Ленинградской области является Постановление Правительства ЛО от 01.07.2021 N 425 "О регулировании отдельных вопросов осуществления комплексного развития территории", которое устанавливает Порядок принятия и реализации решения о КРТ жилой застройки, Порядок согласования решений о КРТ жилой и нежилой застройки, Перечень случаев КРТ несмежных территорий, и Постановление Правительства ЛО от 30.04.2021 N 255 определяющее перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, указываемых в решении о КРТ.
В ходе занятия также был рассмотрен Федеральный закон от 26.12.2024 N 486, который внес ряд серьезных изменений в Градостроительный Кодекс РФ в сфере развития КРТ (вступает в силу с 01.03.2025), а также иные документы.
Основные изменения в ГрК РФ:
Согласно Ст. 65 в территорию КРТ возможно включение блокированной и индивидуальной жилой застройки.
Согласно Ст. 66 документация по планировке территории подготавливаемая для территорий КРТ, должна предусматривать очередность планируемого развития территории жилой застройки, то есть определять этапы строительства ОКС и сопутствующей инфраструктуры. Это значит, что строительство объектов жилого назначения должно быть синхронизировано со строительством объектов социального назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры.
Согласно Ст. 51 одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительства ОКС в границах территории КРТ является нарушение очередности строительства, предусмотренной соответствующей документацией по планировке территории.
Согласно Ст. 24, 31 и 33 вводится упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ станет основанием для внесения изменений в документы терпланирования и градзонирования
Согласно Ст. 67 и 68 решение о комплексном развитии территории и договор о комплексном развитии территории должны содержать условия о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов, о перечне таких объектов, о строительстве таких объектов и объектов благоустройства, условия о внесении изменений в такие решение и договор в упрощенном порядке, а также условия о передаче объектов в государственную и муниципальную собственность и (или) эксплуатации и технического обслуживания объектов.