Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией


11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


06.02.2025 11:30

С просьбой об ускорении ремонта в библиотеке имени Н.А. Некрасова на 2-й Советской улице - филиале Межрайонной централизованной библиотечной системы им. М.Ю. Лермонтова к губернатору Александру Беглову обратилась петербурженка в ходе личного приёма граждан, который он провёл в приемной Президента России в СЗФО по поручению главы государства.


Библиотека с 1952 года располагается в доходном доме купца И.В. Галунова - объекте культурного наследия регионального значения. Предшественница библиотеки - народная читальня была открыта в 1907 году на средства почитателей творчества Николая Некрасова на Калашниковском проспекте - сейчас - проспекте Бакунина.

Ремонт помещений библиотеки начался в 2021 году. В ходе демонтажных работ было выявлено аварийное состояние дверных проемов, а также частичное разрушение сводов, являющихся подвальным перекрытием и предметом охраны. Поэтому выполнение работ было приостановлено для корректировки проектной документации.

Фонд библиотеки насчитывает около 50 тысяч экземпляров как взрослой, так и детской литературы. В библиотеке зарегистрировано порядка 65 тысяч пользователей, 20 тысяч из которых – молодежь и 5,5 тысяч - дети.

В рамках реализации одного из десяти приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы – сохранения исторического наследия и поддержки культуры Александр Беглов дал поручение Комитету по культуре принять меры по ускорению капитального ремонта и оснащению библиотеки современным оборудованием. Поручение должно быть выполнено до 1 октября 2026 года.

После завершения работ в помещениях библиотеки планируется проводить лекции, концерты, выставки, спектакли, показы авторского кино, внедрять новые формы обслуживания, увеличивать книжный фонд и количество читателей.

«В городе действует масштабная программа по реконструкции библиотек. Мы начали её ещё в 2018 году. После реконструкции наши библиотеки становятся коммуникационными площадками для встреч жителей города разных поколений: молодежи, детей, людей серебряного возраста. Нужно, чтобы в библиотеке имени Некрасова, как и в других, проходили встречи читателей с писателями, художниками, композиторами. Чтобы она стала культурным центром нового формата», - отметил Александр Беглов.

В 2023 и 2024 годах в Петербурге после ремонта открылись 19 библиотек. Также за два года при поддержке городского правительства проведена модернизация 200 общедоступных библиотек Северной столицы, обновлена их материально-техническая база: закуплено компьютерное и серверное оборудование и программное обеспечение. В 2025 году на завершение модернизации в библиотеках, подведомственных Комитету по культуре, выделено около 400 тысяч рублей.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: