Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией

11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА
МЕТКИ: ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОЛЬГА ТРОШЕВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, RBI, ГРУППА ЭТАЛОН, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

Звенигородскому Саввино-Сторожевскому мужскому монастырю передали здание для Паломнической службы
11.02.2025 12:00

Еще одно здание религиозного назначения передано региональным Министерством имущественных отношений из областной собственности Саввино-Сторожевскому ставропигиальному мужскому монастырю Русской Православной Церкви в Звенигороде, сообщает пресс-служба регионального ведомства.

«Караульная палатка площадью 60,2 кв. м, расположенная у Северных Ворот монастыря, предоставлена религиозной организации в безвозмездное пользование на 49 лет. В нем монастырь планирует разместить Паломническую службу», - говорится в сообщении.

Как рассказал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов, это вторая передача религиозного имущества Саввино-Сторожевскому ставропигиальному мужскому монастырю. Ранее из областной собственности был передан объект культурного наследия - жилой корпус Духовных училищ, построенный в 1820-х годах, площадью 421,4 кв.м для размещения учебных классов Семинарии.

«Работа по передаче религиозного имущества Саввино-Сторожевскому ставропигиальному мужскому монастырю ведется министерством по поручению губернатора Московской области А.Ю. Воробьева. Оба здания переданы монастырю в безвозмездное пользование на 49 лет. До конца 2025 года министерство планирует передать религиозной организации еще три объекта религиозного назначения - Царицыны Палаты, Гостиницу и Сторожку», - отметил министр.

Ранее в переданных зданиях монастыря располагался музейный комплекс Звенигородского музея-заповедника. Это один из старейших музеев Подмосковья, который уже более 100 лет ведет работу по сохранению и реставрации памятников обители, изучению и популяризации культурного наследия Звенигородской земли.

Передача религиозных объектов монастырю осуществляется по мере переезда и переноса коллекций музея-заповедника в новое здание.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ЦЕРКОВЬ, ЗВЕНИГОРОД
Подписывайтесь на нас: