Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией

11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА
МЕТКИ: ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОЛЬГА ТРОШЕВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, RBI, ГРУППА ЭТАЛОН, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

В Петербурге до 2030 года планируют построить 11 станций метрополитена

24.01.2025 11:30

Чуть больше десяти станций метро планируют открыть в Петербурге к 2030 году.

Речь идет о станциях "Театральная", "Путиловская", "Юго-Западная", "Лиговский проспект – 2", "Брестская", "Улица Доблести", "Гавань", "Морской фасад", "Каменка", "Богатырский проспект" и "Шуваловский проспект". Об этом в эфире телеканал "Санкт-Петербург" рассказал вице-губернатор Николай Линченко.

Он отметил, что строительство "Путиловской" и "Юго-Западной" закончат уже в текущем году вместе с переходом со станции "Кировский завод".

К запуску ВСМ "Москва – Петербург" в 2028 году планируется возвести второй выход со станции метро "Лиговский проспект". А к 2030 построить станции "Брестская" и "Улица Доблести".

На Васильевском острове уже утвердили проекты планировки станций метро "Гавань" и "Морской фасад". Вскоре специалисты приступят к разработке проектной документации для данных станций.

Станции "Богатырский проспект" и "Каменка" ("Зоопарк") построят не ранее 2028 года.

АВТОР: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Строительный Петербург
МЕТКИ: МЕТРОПОЛИТЕН, ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕТРОПОЛИТЕН, НИКОЛАЙ ЛИНЧЕНКО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Подписывайтесь на нас: