Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией

11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА
МЕТКИ: ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОЛЬГА ТРОШЕВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, RBI, ГРУППА ЭТАЛОН, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

Новое назначение в Администрации Ленинградской области
24.01.2025 13:45

Губернатор Александр Дрозденко назначил Егора Мищерякова председателем комитета по ЖКХ Ленинградской области.

«Задачи: работа с производительностью труда в ЖКХ, повышением эффективности и клиентоориентированности отрасли, четкость в исполнении национальных проектов. Назначение символично — именно сегодня стартовала важная федеральная кампания: народное голосование за проекты благоустройства по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Вместе со снежным штабом обеспечит Егору Сергеевичу динамичное погружение в отрасль», — прокомментировал назначение Александр Дрозденко в своем телеграм-канале.

Справка

Егор Сергеевич Мищеряков родом из Марий Эл.

В 2009 году окончил Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет по специальности «Экономика и управление на предприятии городского хозяйства».

В 2012 году ему была присвоена ученая степень кандидата экономических наук.

Профессиональная деятельность Егора Сергеевича началась в ФГУП «РосНИПИУрбанистики» в 2007 году.

С 2014 года он работал в группе компаний ИСТ.

В 2019 году стал заместителем директора Агентства экономического развития Ленинградской области, где курировал блок сопровождения инвестиционных проектов.

В 2020 году назначен на должность первого заместителя председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности.

Женат, воспитывает двух сыновей.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, АЛЕКСАНДР ДРОЗДЕНКО, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЖКХ, назначения и отставки
Подписывайтесь на нас: