Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией

11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА
МЕТКИ: ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОЛЬГА ТРОШЕВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, RBI, ГРУППА ЭТАЛОН, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

Губернатор Петербурга и глава Минстроя обсудили вопросы строительства и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и реализации новых нацпроектов
27.01.2025 10:30

Губернатор Александр Беглов провел сегодня рабочую встречу с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным.

Обсуждались вопросы строительства и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в Петербурге, реализации новых национальных проектов, а также программ и проектов, курируемых Минстроем России.

Министр отметил, что в Петербурге планируется обновление двух крупных объектов в рамках реализации программы модернизации коммунальной инфраструктуры. Речь идёт о реконструкции двух водоводов в Кронштадте, что улучшит качество водоснабжения жителей и обеспечит водоснабжение объектов "Острова фортов".

"Благодаря поддержке Президента РФ созданы механизмы «Инфраструктурного меню», которые активно используются в городе. С привлечением средств Фонда национального благосостояния будет завершена реализация первого этапа строительства второй нитки Главного канализационного коллектора северной части Петербурга", - сказал министр.

Александр Беглов сообщил, что в 2025 году в Петербурге планируется создание более чем 40 общественных пространств. Все точки притяжения благоустраивают как часть регионального проекта «Формирование комфортной городской среды».

Так, в этом году продолжатся работы по благоустройству третьей очереди Линейного парка в Василеостровском районе. Запланирован завершающий этап благоустройства набережной Большой Невки на участке от стадиона «Приморец» до 3-го Елагина моста. Планируется продолжить работы по благоустройству набережных рек Охты и Оккервиль.

В Курортном районе программа включает три пляжа: пляж Детский в поселке Ушково, Дубковский в городе Сестрорецке и пляж Комаровский в поселке Комарово.

По капитальному ремонту окончательные итоги минувшего года еще не подведены. На сегодняшний день завершено свыше 2600 видов работ. Выполнен ремонт более 420 крыш и 200 фасадов, проведена замена свыше 2300 лифтов в 580 МКД, завершены работы по ремонту более 1380 инженерных систем.

"В 2025 году программа будет продолжена", - подчеркнул Александр Беглов.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН
Подписывайтесь на нас: