Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией


11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


27.01.2025 15:30

В Старой Руссе состоялось открытие Многофункционального молодёжного центра.


Он стал самой большой молодёжной площадкой в Новгородской области, расположившись на 3 700 квадратных метрах, сообщили в пресс-центре правительства Новгородской области.

Общий объем финансирования составил 169,7 млн рублей. На эти средства отремонтировали крышу, фасад, системы отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, выполнили электромонтажные и отделочные работы, заменили окна и двери.

Перед началом церемонии открытия губернатор Новгородской области Андрей Никитин осмотрел обновлённое пространство и пообщался с участниками объединений.

В молодёжном центре создали пространства для досуга и развития, встреч, дискуссий, молодой семьи. Здесь есть медиастудия, студии вокала, театрального мастерства и неформальных молодёжных объединений, звукозаписи, игры на ударных инструментах, хореографии и танца.

Также здесь функционирует Центр допризывной подготовки и патриотического воспитания молодёжи. В обновленном пространстве теперь работает и местное отделение общероссийского «Движения первых», а также Семейный многофункциональный центр.

Андрей Никитин призвал молодых людей пробовать себя в разных видах деятельности. А руководство округа и области, по его словам, будут делать всё возможное для того, чтобы Старая Русса и Новгородская область в целом были местом, где молодёжи интересно жить, создавать семьи и строить карьеру.

– Пробуйте себя в музыке, кулинарии, музыке, волонтёрской работе, – сказал губернатор. – Ищите себя сейчас, чтобы не искать себя в 40, 50 лет. Чтобы в середине жизни не подумать о том, что ты всегда занимался чем-то не тем, чем хотел на самом деле. Пробуйте, экспериментируйте, ошибайтесь и идите вперёд. Уверяю вас, что это не последний хороший проект в Старой Руссе. Мы будем делать всё, чтобы город развивался, жил, был тихим и историческим, но в то же время молодым и современным – одним из прекрасных городов нашей великой страны.

По видеосвязи к участникам мероприятия обратился руководитель Федерального агентства по делам молодёжи Григорий Гуров. Он поздравил с открытием центра и рассказал, что такие современные пространства по всей стране открываются в рамках президентской программы «Регион для молодых».

– И здесь, на новгородской земле, в следующем году откроются уже три центра, – сообщил он. – Уверен, центр станет для вас вторым домом, двери которого всегда будут открыты. И каждый сможет найти интересное и полезное занятие, реализовать свои инициативы и идеи, встретить новых друзей. Благодарю правительство региона и лично губернатора Андрея Никитина за чуткое отношение к потребностям молодых людей и всестороннюю поддержку молодёжных инициатив.

Глава Старорусского округа Елена Комарова рассказала, что все присутствующие в зале – волонтёры, активисты объединений, наставники – так или иначе участвовали в процессе создания молодёжного центра. Она отметила, что это пространство позволит молодым людям не только развиваться самим, но и развивать родной край.

– Наши прабабушки, бабушки и дедушки после разрушения города в годы Великой Отечественной войны вернулись сюда и через несколько лет возродили город из руин, – напомнила Елена Комарова. – В наших с вами жилах течёт их кровь, поэтому мы обязаны развивать свой город и возвращаться в него. Я вернулась сюда много лет назад и рада тому, что имею возможность быть причастной к истории своего родного старорусского края. Я желаю вам, ребята, чтобы вы здесь почувствовали себя как дома и понимали, что только вы можете внести максимальный вклад в будущее старорусской земли.

По информации пресс-центра правительства Новгородской области, капитальный ремонт и оснащение здания молодёжного центра проводили в два этапа: первый – в рамках регионального проекта «Развитие системы поддержки молодёжи»; второй – в рамках пилотного проекта повышения рождаемости.

АВТОР: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-центр правительства Новгородской области

Подписывайтесь на нас: