Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией


11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


27.01.2025 17:10

На Аллее Памяти Пискаревского мемориального кладбища сегодня торжественно открыли мемориальную плиту «Вечная память горноалтайцам, сынам Ойротии, сложившим головы при защите Ленинграда на «Дороге жизни».


Архивные документы, хранящиеся в фонде Военного комиссариата Республики Алтай, позволили выявить фамилии 117 военнослужащих, награжденных медалью «За оборону Ленинграда». В этих же документах имеются сведения о 28 военнослужащих, погибших в 1942-1944 годах, местом захоронения которых указан Ленинград. Из них 11 военнослужащих похоронены на Пискаревском мемориальном кладбище.

Живые цветы к памятной плите возложили губернатор Александр Беглов, председатель Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александр Бельский, Глава Республики Алтай, председатель Правительства Республики Алтай Андрей Турчак и председатель Государственного Собрания – Эл Курултай Республики Алтай Эжер Ялбаков. Они также возложили венки и цветы к монументу Матери-Родине и Вечному огню.

«Ленинград-Петербург начинает Год защитника Отечества и 80-летия нашей Великой Победы. Сегодня для нас очень значимый день - мы открыли памятную плиту горноалтайцам, которые защищали Ленинград и которые похоронены на этом кладбище в 1941 и 1942 годах. Это был подвиг обычных людей, которые понимали, что значит Ленинград для всей страны. Уроженцы республики вместе с горожанами защищали город в народном ополчении. Бились с врагом на Ленинградском и Волховском фронтах. Работали на предприятиях города и в госпиталях. Наш долг – сохранить память о всех, кто сражался за Ленинград, кто спасал его жителей», - подчеркнул Александр Беглов.

Общее количество мобилизованных на фронт из Ойротской автономной области, которая сегодня называется Республика Алтай, составило 42268 человек. Около 11 тысяч ушли на фронт добровольцами.

В годы Великой Отечественной войны Советом по эвакуации в автономную область было направлено более 2 тысяч ленинградцев, которые нашли приют в Горном Алтае на долгие военные годы. Местные жители делились с ними своим кровом, хлебом, теплом, делали все необходимое для того, чтобы восстановить силы ленинградцев.

Среди них были воспитанники Ленинградского детского костно-туберкулёзного детского дома. Специально для больных детей был открыт санаторий, в котором вылечили больше ста ленинградских ребят.

Эвакуированные ленинградцы трудились в сфере образования здравоохранения, часть из них после окончания войны вернулась домой, а некоторые остались в Горном Алтае и поднимали народное хозяйство. Они помогали практически с нуля создавать Горно-Алтайский государственный университет.

«Мы решили совместно, что в этом году установим памятник в Горно-Алтайске «Благодарный Город- Герой Ленинград горноалтайцам». Это будет благодарность за те трудные времена, когда жители республики были вместе с нашим городом», – сообщил Александр Беглов.

«Для меня как для коренного ленинградца - огромная честь сегодня быть в этом месте памяти о беспримерном подвиге ленинградцев. В годы блокады, в годы Великой Отечественной войны Ленинград обороняли и освобождали жители многих регионов Советского союза. Среди них были и жители Горного Алтая. Особенно они проявили себя на «Дороге жизни» в составе 71 дорожного полка. Алтайские водители, которые работали на Чуйском тракте, а это очень сложная трасса, были одними из лучших. Именно они по сути открывали «Дорогу жизни»», – подчеркнул Андрей Турчак.

Глава Республики отметил, что сегодня у двух регионов много совместных планов, в частности в сфере высокотехнологичной медицинской помощи, организации прямых авиарейсов и ряд других проектов.

Александр Беглов подчеркнул, что у Петербурга налажены побратимские связи с Горно-Алтайском. Губернатор поблагодарил Андрея Турчака за поддержку, которую в республике оказывают ветеранам и жителям блокадного Ленинграда.

Представители Республики Алтай оставили записи в книге почетных гостей Пискаревского мемориального кладбища. Им также вручили свидетельство об установке памятной плиты на Аллее Памяти.

Памятная плита горноалтайцам стала 68-й по счету на Аллее Памяти Пискаревского мемориального кладбища, где увековечен подвиг жителей регионов Российской Федерации в годы блокады Ленинграда.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: