Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией


11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


28.01.2025 10:00

В рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Ленинградской области с 2019 по 2024 год были проведены масштабные работы по обновлению участков дорог, ведущих к социально-значимым объектам — школам, детским садам, медицинским учреждениям — и достопримечательностям.


Работы продолжатся в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Проведенные работы поспособствовали повышению доступности и безопасности передвижения жителей и гостей региона. В ходе реализации нацпроекта, в частности, были обновлены несколько участков региональной трассы Стрельна – Кипень – Гатчина, что улучшило доступ к образовательным и культурным учреждениям: школам и дворцу культуры. Это повысило комфорт жителей и транспортную доступность важных объектов социальной инфраструктуры.

На участке дороги от Кировска до Отрадного были выполнены работы, обеспечивающие удобный подъезд к ряду медицинских учреждений, таких как Отрадненская городская больница, детские сады и школы. А в Юкках построен подъезд к новому многопрофильному медицинскому комплексу мирового уровня, а также улучшена дорога, ведущая к городской поликлинике, школе и детским садам.

Жители региона неоднократно поднимали вопрос обновления трасс, ведущих к медицинским учреждениям. Дорожники отремонтировали в Выборгском районе участок, ведущий к Каменногорской городской больнице, а в Тосненском районе реконструированы дороги к амбулаториям в Войскорово и Форносово. Работы позволили значительно улучшить доступность медицинской помощи для населения.

Маршруты до мест отдыха – природных заказников – также были обновлены. В рамках нацпроекта дорожники отремонтировали более 4 километров дороги Рощино – Сосновая Поляна, ведущей к «Линдуловской роще», которая появилась еще в XVIII веке — по задумке Петра I.

Особое внимание уделено дорогам, ведущим к знаковым историческим местам. Теперь проехать к первой столице Руси — Старой Ладоге — стало проще и комфортнее благодаря обновлению дороги Зуево – Новая Ладога. Также значительно легче и удобнее стало доехать до мемориала «Синявинские высоты».

Реализация нацпроекта позволила сделать дороги не только более комфортными, но и существенно сократить время в пути, особенно в экстренных ситуациях, когда каждая минута на счету. Улучшенная транспортная инфраструктура играет ключевую роль в повышении качества жизни жителей Ленинградской области и делает регион более привлекательным для туристов и инвесторов.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: