Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией


11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА

Подписывайтесь на нас:


30.01.2025 10:00

Губернатор Александр Беглов и Председатель Правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер подписали Договор о сотрудничестве между Санкт‑Петербургом и ПАО «Газпром» в 2025-2027 годах.


Документ определяет взаимодействие сторон в вопросах газо-, теплоснабжения и газификации потребителей, инвестиций в создание объектов социально-культурного, общественно-делового и духовного назначения. Между «Газпромом» и Правительством Санкт‑Петербурга действует Соглашение о сотрудничестве, в развитие которого заключаются соответствующие договоры.

Александр Беглов и Алексей Миллер провели заседание Межведомственного совета по реализации Соглашения о сотрудничестве между городом и компанией. Оно прошло с участием руководителей Группы «Газпром»и членов Правительства Санкт‑Петербурга. Губернатор поблагодарил всех участников совета за работу в 2024 году.

«Наши совместные проекты меняют город. В июне на Петербургском международном форуме мы обновили нашу «дорожную карту». В ней 63 проекта, которые призваны сохранить наше наследие и одновременно содействовать развитию Петербурга. Считаю также исключительно важной реализацию проектов в сфере наружного освещения. Горожане отмечают, что Петербург стал светлее. И в этом немалая заслуга «Газпрома», - отметил Александр Беглов.

Он напомнил, что за последние пять лет благодаря компании современное освещение получили десятки важных объектов, а художественную подсветку - 22 городские достопримечательности, среди которых - площадь Победы, Московский проспект, Дворцовая площадь, Троицкий мост, мост Бетанкура, Особняк Е.М.Бутурлиной, Доходный дом Петра Вейнера и другие.

В декабре 2024 года «Газпром» приступил к сооружению крупнейшей для газоснабжения городских потребителей ГРС «Санкт‑Петербург». Для подключения новой ГРС к существующим сетям планируется строительство газопровода. Сейчас идет разработка проектной документации.

Продолжается модернизация городских теплоэлектростанций, в частности на Центральной ТЭЦ к лету 2025 года компания готовит к запуску оборудование новой водогрейной котельной. Разрабатывается проектная документация для модернизации оборудования Василеостровской и Северной ТЭЦ.

Как подчеркнули участники встречи, большое значение для обеспечения благоприятной среды в городе имеет работа городского транспорта на экологичном газомоторном топливе. В частности, с 2014 года через газозаправочные объекты «Газпрома» для заправки автобусов реализовано более 135 млн кубометров газа. По экспертным оценкам, за счет замещения нефтяных видов топлива объем выбросов парниковых газов пассажирским транспортом сокращён на 250 тысяч тонн.

Глава города отдельно отметил открытие в конце мая 2024 года экскурсионного маршрута «Путь Петра», подчеркнув, что это прекрасный пример бережной работы по созданию новых прогулочных пространств в центре Петербурга.

«Настоящим культурным и историческим событием стало открытие Китайского дворца в Ломоносове. Вместе мы подарили городу обновлённую станцию метро «Чернышевская» и памятник легендарному адмиралу Фёдору Ушакову», - сказал губернатор.

Александр Беглов обратил внимание, что флагштоки, установленные на берегу Финского залива, стали новой доминантой и достопримечательностью Северной столицы. Кроме того, у «Газпром Арены» создано новое уникальное общественное пространство, которое привлекает горожан и гостей города. Здесь в декабре 2024 года открыт крупнейший в мире ледовый каток.

По словам Александра Беглова, неоценима роль «Газпрома» в деле развития массового спорта. На сегодня компанией построены десятки физкультурно-оздоровительных комплексов.

«По нашему решению 2025-й объявлен Годом «Зенита» в Петербурге в связи со 100-летием футбольного клуба. Он будет особенно насыщен спортивными событиями. На многих аренах и в спорткомплексах пройдут фестивали, выставки, открытые тренировки, футбольный турнир среди районных команд, марафон», - отметил Александр Беглов.

«Газпром» готовит к открытию два крупных спортивных объекта в акватории Финского залива. Первый – комплекс из двух открытых подогреваемых бассейнов рядом с общественным пространством «Флагшток». Второй – павильоны баз водных видов спорта у парка 300-летия Санкт‑Петербурга.

Александр Беглов поблагодарил компанию за труд, внимание и любовь к Петербургу.

«Уверен, что новые городские проекты, которые мы обсудили на заседании совета, сделают сотрудничество города и «Газпрома» в вопросах строительства, благоустройства и экологии еще теснее и интенсивнее», - подчеркнул Александр Беглов.

***
С 2007 года при поддержке «Газпрома» в Петербурге реконструировано более 100 улиц, скверов, набережных и площадей, установлено более 20 тысяч светильников. Реализуются совместные выставочные и реставрационные проекты, в частности, с Государственным Эрмитажем, Государственным Русским музеем, Музеем антропологии и этнографии имени Петра Великого (Кунсткамера) РАН, Государственным музеем-заповедником «Царское Село», Государственным музеем-заповедником «Петергоф».

С 2020 года реализуется многофункциональный социальный проект ПАО «Газпром» «Друзья Петербурга». Он призван содействовать сохранению историко-культурного наследия и современному развитию Петербурга.

В рамках проекта «Газпром – детям» в Санкт‑Петербурге создано 43 спортивных и социальных объекта, в том числе физкультурно-оздоровительные комплексы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: