БЦ в дореволюционном здании на Петроградской стороне продают за 1 млрд рублей

06.02.2025 15:30

В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам. Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
Эксперты полагают, что нахождение постройки в реестре домов-памятников не повлияет на востребованность у покупателей. Особенно — на фоне растущего спроса на офисные площади и их нехватку на рынке коммерческой недвижимости.
В то же время специалисты указали, что считают завышенной цену в 1 млрд рублей. Напомним, ранее банк ВТБ за ту же сумму продал "Альфа-Банку" свой офис в БЦ "Толстой сквер", который тоже находится на Петроградской стороне.
"Ставки аренды на свободные площади объекта [БЦ "Стельп"] находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. При этом для обеспечения хотя бы десятилетней окупаемости она должна находиться на уровне 1,8 тыс. рублей в месяц без учёта операционных расходов", — обратил внимание в беседе с "Ъ-СПб" партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Тем временем в консалтинговой компании NF Group допустили возможный рост арендных ставок в офисах класса B в течение года. Если в 2024-м средневзвешенная ставка увеличилась до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" (+18%), то в текущем году она может вырасти до 2 тыс. рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, IPG.ESTATE, ВАЛЕРИЙ ТРУШИН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

В Химках капитально отремонтируют дворовые территории в 2025 году
03.02.2025 11:10

Объявлены конкурсы в электронной форме на выполнение работ по ремонту дворовых территорий в 2025 году в городском округе Химки.

Об этом сообщает пресс-служба Комитета по конкурентной политике Московской области.

«Работы осуществляются в рамках муниципальной программы "Формирование современной комфортной городской среды" и финансируются за счет средств бюджета городского округа», - говорится в сообщении.

В единой информационной системе в сфере закупок опубликованы извещения о проведении открытых конкурсов в электронной форме на «Выполнение работ по ремонту дворовых территорий в городском округе Химки Московской области в 2025 году по адресам: Мичурина ул д. 12, 14, 16, 18 (Старые Химки), Первомайская ул д. 26 (Сходня), Юрлово деревня, д. 4 (Кутузовское), Дружбы ул д. 10, 12, 14, Парковая ул д. 12 (Новые Химки)», на «Выполнение работ по ремонту дворовых территорий в городском округе Химки Московской области в 2025 году по адресам: Родионова ул д. 9, 9А, 11 (Новые Химки), Молодежная ул д. 30, 30А, 32, 34 (Новые Химки), Парковая ул д. 5, Юбилейный пр-кт д. 72 (Новые Химки)», на «Выполнение работ по ремонту дворовых территорий в городском округе Химки Московской области в 2025 году по адресам: Чкалова ул д. 4 (Старые Химки), 2-й Чапаевский пер д. 4, д. 6, Чапаева ул д. 20 (Сходня), Машинцева ул д. 7, 9 (Новые Химки).

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ПОДРЯДЧИКИ, ТЕНДЕР ТЕНДЕРЫ, ХИМКИ, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, ГОСЗАКУПКИ
Подписывайтесь на нас: