Санкт-Петербург. Придорожное АО
Правительство Ленобласти утвердило программу приватизации имущества на 2006-2007 годы. Самый крупный актив – 74,9% акций ОАО «КАД-Ленобласть».Контрольный пакет акций ОАО «КАД-Ленобласть» – самый крупный актив в программе областной приватизации на 2006-2007 годы. Правительство Ленобласти учредило «КАД-Ленобласть» в начале 2002 года для поиска инвесторов на освоение земель в районе Восточного полукольца. Реализация 74,9% акций ОАО, которое сейчас на 100% принадлежит Ленобласти, намечена на 2006 год. «Для развития "КАД-Ленобласть"» как девелоперской компании нужен уже не административный, а финансовый ресурс», – пояснил вице-губернатор Ленобласти, председатель КУГИ Александр Дрозденко решение о приватизации.
По его словам, у ОАО на сегодняшний день есть земельные участки в долгосрочной аренде и собственности. «"КАД-Ленобласть" приобретала землю за счет заемных средств, денег из бюджета на это не тратилось», – отметил он. Правда, при этом господин Дрозденко отказался уточнить, у кого именно «КАД-Ленобласть» занимала деньги и сколько именно земель на сегодняшний день находится у ОАО в аренде и собственности. Генеральный директор ОАО «КАД-Ленобласть» Владимир Рыбальченко вчера также отказался от комментариев по поводу того, чем располагает его компания.
Однако напомним, осенью 2004 года господин Рыбальченко заявлял, что областная администрация начала скупку сельхозземель вокруг Восточного полукольца в районе Кудрово, Ново-Девяткино, Мурино и всего планирует выкупить 800 га. За счет перепродажи земли власти рассчитывали выручить $150 млн. Развитие зоны Кудрово – самый крупный проект, которым сейчас занимается «КАД-Ленобласть». Представляя его в конце декабря 2004 года, областные чиновники заявили о намерении создать по соседству с Петербургом новый поселок городского типа с населением 35-40 тыс. человек. Предполагалось, что инвестиции в развитие 300 га, строительство коммерческой и жилой недвижимости составят свыше $1 млрд. Однако пока в зоне Кудрово есть только один крупный инвестор – шведская IKEA. «В Кудрово для IKEA еще три года назад было зарезервировано 60 га земли; сейчас часть земли находится у компании в аренде, часть – в собственности», – пояснил Владимир Рыбальченко. Кроме того, по его словам, в начале этой недели IKEA выкупила еще 40 га земли в Буграх, где в июне был заложен ее второй магазин.
Несмотря на то что землеотвод Ленобласти в зоне КАД, очевидно, весьма значителен, девелоперы пока осторожно оценивают перспективы его развития. «Потенциал у этой территории есть, но в первую очередь инвесторы будут реализовать проекты в черте города», – считает заместитель директора управляющей компании «Адамант» Сергей Менис. «Адамант», например, строит торговый комплекс «Осиновая роща» на пересечении Выборгского шоссе и КАД; на пересечении КАД с проспектом Культуры также возводится комплекс «Северный молл» (инвестор – компания Real). Складские проекты в районе КАД в черте Петербурга, в частности, реализуют «Менеджмент компания ПСБ», «Интертерминал», Sunway Group. «Перспективы "КАД-Ленобласть" расплывчаты, так как застроены далеко не все возможные пятна на выездах из города», – отмечает директор компании «Бекар. Коммерческая недвижимость» Игорь Горский.
Александр Дрозденко говорит, что при продаже ОАО «КАД-Ленобласть» власти рассчитывают в основном на привлекательность территории вблизи промзоны «Парнас» и района Кудрово. Тем не менее господин Горский полагает, что ажиотажа приватизация «КАД-Ленобласть» не вызовет. «Не очень ясны ее полномочия, кроме того, после перехода в частную собственность это ОАО утратит свой административный ресурс», – считает он.
Источник: «Коммерсант-СПб»
Подписывайтесь на нас:
Владимир Жириновский предлагает рецепты, как всех накормить и сделать богатыми за три-четыре года – ограничить ставки по банковским кредитам 12%, выделить 60 млрд рублей регионам и раздать людям землю.«Цезарь еще 2000 лет назад заставил банкиров (ввести ставку) один процент в месяц, то есть 12% годовых, не больше. Если президент хочет добиться успеха, он должен как Цезарь сказать – не более 12% ставка в банке. Все – и пошла ипотека, и пошло жилье», – заявил Жириновский журналистам после встречи Владимира Путина с руководством правительства, Федерального Собрания и президиума Госсовета. Жириновский напомнил, что сейчас ставка по банковским кредитам составляет до 19%.
«Для быстрого развития страны должны появляться собственники. У нас пустая страна, где собственника нет. Сидят чиновники и выдают «дам-не дам», откат, взятки. Мы должны, в первую очередь, давать деньги населению, чтобы они учились, их лечили, чтобы у них были деньги на питание, на одежду», – считает Жириновский.
«Для развития экономики деньги есть. Вполне можно и социальные проблемы решить, и развивать экономику», – считает он.
Продолжая критиковать правительство, Жириновский сказал: «Министры слабые, они не хотят подумать стратегически, они временщики, поэтому начинают ругаться, что не хватит денег на развитие экономики и придется затягивать пояса».
«В нашей богатой стране ничего не надо затягивать, здесь есть проблемы, которые надо решать. Всех можно накормить и сделать сверхбогатыми всего за три-четыре года», – убежден Жириновский.
«Те вопросы, которые я поставил (выступая на встрече), министры не услышали. Я говорил о проблемах малых городов, где безработица, плохие дороги, закрываются сельские школы», – пожаловался журналистам Жириновский.
По его словам, для решения этих проблем нужно 20 млн рублей в каждый район, то есть 60 млрд рублей из бюджета.
«А у нас профицит – триллион. То есть деньги есть, но (министры) не хотят направить эти средства и получается, что надбавки съедаются торговыми наценками», – сказал Жириновский.
«Министры боятся, видимо, критику президента и молчат. Я им говорю - другой подход нужен, что деньги дает земля, а они распоряжаются нефтедолларами», – сказал Жириновский. По его мнению, надо дать людям в руки землю и они начнут зарабатывать как частные собственники.
Источник: РИА «Новости»
«Для быстрого развития страны должны появляться собственники. У нас пустая страна, где собственника нет. Сидят чиновники и выдают «дам-не дам», откат, взятки. Мы должны, в первую очередь, давать деньги населению, чтобы они учились, их лечили, чтобы у них были деньги на питание, на одежду», – считает Жириновский.
«Для развития экономики деньги есть. Вполне можно и социальные проблемы решить, и развивать экономику», – считает он.
Продолжая критиковать правительство, Жириновский сказал: «Министры слабые, они не хотят подумать стратегически, они временщики, поэтому начинают ругаться, что не хватит денег на развитие экономики и придется затягивать пояса».
«В нашей богатой стране ничего не надо затягивать, здесь есть проблемы, которые надо решать. Всех можно накормить и сделать сверхбогатыми всего за три-четыре года», – убежден Жириновский.
«Те вопросы, которые я поставил (выступая на встрече), министры не услышали. Я говорил о проблемах малых городов, где безработица, плохие дороги, закрываются сельские школы», – пожаловался журналистам Жириновский.
По его словам, для решения этих проблем нужно 20 млн рублей в каждый район, то есть 60 млрд рублей из бюджета.
«А у нас профицит – триллион. То есть деньги есть, но (министры) не хотят направить эти средства и получается, что надбавки съедаются торговыми наценками», – сказал Жириновский.
«Министры боятся, видимо, критику президента и молчат. Я им говорю - другой подход нужен, что деньги дает земля, а они распоряжаются нефтедолларами», – сказал Жириновский. По его мнению, надо дать людям в руки землю и они начнут зарабатывать как частные собственники.
Источник: РИА «Новости»
Подписывайтесь на нас: