Москва будет заключать инфраструктурные договоры для строительства соцобъектов в жилых кварталах
В столице появился новый механизм взаимодействия города и инвесторов. Вместо нескольких соглашений теперь будет использоваться один инфраструктурный договор. Это необходимо, чтобы обеспечить жилую и нежилую застройку необходимой инфраструктурой, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «Раньше город заключал с инвесторами договоры участия в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, соглашения о компенсации за создание городом инфраструктурных объектов, а также соглашения по созданию мест приложения труда. Такое сотрудничество уже принесло столице много пользы. Новый механизм позволит систематизировать работу по своевременному строительству необходимых социально значимых объектов рядом с новой жилой застройкой. Теперь в одном инфраструктурном договоре фиксируются все взаимные обязательства застройщика и города, льготы и меры ответственности. Кроме того, инвесторы смогут получить льготы не только за создание рабочих мест, но и за передачу городу квартир, в том числе для программы реновации», — рассказал Владимир Ефимов. Новый инфраструктурный договор поможет создать удобную и безопасную городскую среду для москвичей. «Благодаря механизму инфраструктурного договора вся новая жилая застройка будет обеспечена школами, детскими садами и поликлиниками. Они будут вводиться в эксплуатацию ритмично с жилыми корпусами. В договоре четко прописаны перечень запланированных объектов инфраструктуры и очередность их создания, обязанность застройщика по соблюдению проекта организации дорожного движения, количество квартир для программы реновации, если достигнуто соглашение о такой передаче, данные по создаваемым рабочим местам и мероприятия по благоустройству прилегающей территории», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский. Сейчас идет подготовка к заключению первых инфраструктурных договоров с застройщиками. По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, при заключении инфраструктурного договора инвестор, который имеет на это право, может получить льготу по платежу за смену вида разрешенного использования земельного участка при строительстве жилья. Такая льгота устанавливается за создание мест приложения труда и за передачу квартир для нужд города.
В Зеленоградске на первой линии Балтийского моря около гостиницы «Самбия» планируют построить пятиэтажный отель.
Концепцию нового здания одобрил градостроительный совет на заседании.
Здание предлагается возвести в непосредственной близости от променада и площади Роза ветров. Площадь земельного участка — 6,8 тыс. кв. м, здания — 3,484 тыс. кв. м. Как пояснил руководитель бюро «Другая архитектура» Владимир Панифедов, разрабатывавший концепцию, проектом предусмотрена гостиница в три звезды на 30 номеров с подземной парковкой, въезд на которую будет осуществляться с ул. Володарского. При этом первый этаж отеля планируется отдать под коммерческие объекты — сувенирные магазины, ресторан, банкетный зал.
В номерах с видом на море предполагаются террасы или балконы.
«Предусмотрены скатная крыша из керамической черепицы, панорамные окна, клинкерный кирпич, дерево или его имитация, штукатурка и стекло», — рассказал Владимир Панифедов.
Руководитель бюро отметил, что здание будет стилизовано под старину, планируется использовать элементы, аналогичные тем, что использовались в зданиях довоенной постройки в Кранце, в настоящее время не сохранившихся.
В ходе обсуждения проекта министр градостроительной политики Кристина Подскребкина обратила внимание, что необходимо также привести в соответствие архитектурному облику нового корпуса фасады действующей гостиницы «Самбия».
Как следует из документации, представленной на заседании градсовета, собственник земельного участка — компания «Кенигсберг Трейдинг» (учредители — Светлана Зезера и Галина Кузикова). Учредитель гостиницы «Самбия» — Дмитрий Кузиков.