Садик с нерпой построят в Новоселье


24.01.2025 10:15

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство детского садика на 230 мест в Новоселье.


Проект с символом нерпы и мягкой архитектурой к началу 2027 года реализует группа «Строительный трест» по соглашению с Правительством Ленинградской области.

«Современный, интересный и энергоэффективный проект — признак качественного скачка в работе застройщиков с архитектурным обликом и пример того как ответственный бизнес стремится развивать бренд Ленинградской области. Садик с нерпой не единственный проект, использующий региональную символику по рекомендации нашего архитектурного совета. Сегодня застройщики реализуют 26 новых образовательных учреждений в зоне агломерации. Их архитектурный код тоже рассказывает об истории и наследии нашего края», — рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

Детский садик рассчитан на 10 групп, включая две ясельные на 40 малышей. Предусмотрены кружковые комнаты, физкультурный и музыкальный залы, медицинский блок, колясочная, зал коррекционно-развивающих занятий, собственный пищеблок, помещение сенсорной разгрузки, музей.

Округлая форма здания обеспечивает архитектурную выразительность и высокие энергоэффективные качества. Облицовка фасада выполнена из металлических листовых материалов. Для оформления окон и витражей используется деревянная фактура, благодаря чему фасад выглядит более уютным и соответствующим образу детского учреждения.

АВТОР: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ

Подписывайтесь на нас:


23.01.2025 14:00

Дача–памятник регионального значения на прошлой неделе была сдана по программе "Аренда за рубль" ООО "Белла Терра".
Как рассказал собственник компании Максим Филипович, объект площадью около 600 м2, по предварительным планам, будет приспособлен под небольшую гостиницу или апартаменты. В начале ХХ века дом строился как дача, в советское время он использовался как многоквартирный. После расселения его перевели в нежилой фонд, что подходит для выбранного новым правообладателем функционала.
По словам Максима Филиповича, сейчас объект находится в ужасном состоянии. Здание неоднократно горело и серьёзно пострадало. По сути от вековой дачи на сегодня остался только несущий каркас — не сохранились не только элементы внутренней отделки, но и кровля.
"Сейчас надо решать, как работать с сохранившимися конструкциями и как подключить инженерные сети", — говорит предприниматель.
По его словам, будущий проект потребует инвестиций в размере минимум 100 млн рублей, а скорее всего — порядка 130–140 млн.
"При работе с памятниками составить точную смету достаточно непросто, тем более это невозможно при работе с деревянными объектами культурного наследия, где буквально нужно оценивать каждую балку", — говорит Максим Филипович.
Опрошенные эксперты, работавшие с аналогичными объектами, говорят, что смета может превысить 140 млн рублей.
Отметим, что по программе "Аренда за рубль" льготную ставку 1 рубль за 1 м2 победитель торгов получит только после завершения реставрации. На срок проведения работ плата составит 225,7 тыс. рублей в год (стартовая цена на прошедшем аукционе выросла более чем в 2 раза). По договору на проектирование и непосредственно реставрацию отводится до 7 лет. Общий срок договора — 49 лет.
Арендатор рассчитывает реализовать проект быстрее, чем прописано в документе. Более точные сроки будут понятны после начала работ, говорит Максим Филипович.
Дача Кочкина не первый раз продавалась на торгах "за рубль". В 2020 году аналогичный аукцион выиграл ИП Павлов М. С. Но он не смог в установленные сроки согласовать проектную документацию в комитете по охране памятников (КГИОП), в связи с чем договор с ним был расторгнут по соглашению сторон, а здание вновь вышло в продажу.
Напомним, на прошлой неделе одновременно с дачей Кочкина с молотка ушла и дача Р. Павлова на Советском пр., 17, в Сестрорецке. Деревянный дом–памятник в советское время также использовался как многоквартирный, позже был расселён и переведён в нежилой фонд. Победителем по этому лоту стал ИП Минаев Олег Александрович, полный тёзка первого заместителя председателя ПАО "Промсвязьбанк".
Стартовая цена составляла 70 тыс. рублей, по итогам аукциона она выросла до 241,5 тыс. рублей. Планы по этому объекту пока не озвучивались.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls

Подписывайтесь на нас: