Двухэтажное здание с благоустройством территории. Какой будет обновлённая станция «Парк Победы»
Комитет по охране памятников выдал Петербургскому метрополитену положительное заключение на проект реконструкции наземного вестибюля станции "Парк Победы".
Объект снесут и построят заново, внутри заменят эскалаторы.
Объект снесут и построят заново, внутри заменят эскалаторы.
В рамках проекта предполагается возвести двухэтажное здание с подвальным этажом, а также благоустроить прилегающую территорию, сообщается на сайте охранного ведомства.
"Максимальная высота строения от уровня земли до верха купола — 11,00 м. Указанные работы соответствуют Режиму ЗРЗ(14)05", — говорится в сообщении.
Городская подземка начала поиски подрядчика на реконструкцию павильона в конце прошлого года.
Начальная стоимость госконтракта составляет 3,3 млрд рублей, работы должны завершиться к 16 августа 2027 года. Проект обновлённого объекта ещё в 2021-м разработало ЗАО "Институт "Трансэкопроект".
Всего метрополитен планирует реконструировать три станции на синей ветке: "Фрунзенскую", "Парк Победы" и "Электросилу". Работы на первой начались в прошлом году, там появится новый вестибюль, совмещённый с единым диспетчерским центром метро.
Против сноса зданий, построенных в советское время, выступали градозащитники, требовавшие внести вестибюли в реестр выявленных объектов культурного наследия. Однако КГИОП отказался признавать их памятниками.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Михаил Тихонов/Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас:
Дача–памятник регионального значения на прошлой неделе была сдана по программе "Аренда за рубль" ООО "Белла Терра".
Как рассказал собственник компании Максим Филипович, объект площадью около 600 м2, по предварительным планам, будет приспособлен под небольшую гостиницу или апартаменты. В начале ХХ века дом строился как дача, в советское время он использовался как многоквартирный. После расселения его перевели в нежилой фонд, что подходит для выбранного новым правообладателем функционала.
Как рассказал собственник компании Максим Филипович, объект площадью около 600 м2, по предварительным планам, будет приспособлен под небольшую гостиницу или апартаменты. В начале ХХ века дом строился как дача, в советское время он использовался как многоквартирный. После расселения его перевели в нежилой фонд, что подходит для выбранного новым правообладателем функционала.
По словам Максима Филиповича, сейчас объект находится в ужасном состоянии. Здание неоднократно горело и серьёзно пострадало. По сути от вековой дачи на сегодня остался только несущий каркас — не сохранились не только элементы внутренней отделки, но и кровля.
"Сейчас надо решать, как работать с сохранившимися конструкциями и как подключить инженерные сети", — говорит предприниматель.
По его словам, будущий проект потребует инвестиций в размере минимум 100 млн рублей, а скорее всего — порядка 130–140 млн.
"При работе с памятниками составить точную смету достаточно непросто, тем более это невозможно при работе с деревянными объектами культурного наследия, где буквально нужно оценивать каждую балку", — говорит Максим Филипович.
Опрошенные эксперты, работавшие с аналогичными объектами, говорят, что смета может превысить 140 млн рублей.
Отметим, что по программе "Аренда за рубль" льготную ставку 1 рубль за 1 м2 победитель торгов получит только после завершения реставрации. На срок проведения работ плата составит 225,7 тыс. рублей в год (стартовая цена на прошедшем аукционе выросла более чем в 2 раза). По договору на проектирование и непосредственно реставрацию отводится до 7 лет. Общий срок договора — 49 лет.
Арендатор рассчитывает реализовать проект быстрее, чем прописано в документе. Более точные сроки будут понятны после начала работ, говорит Максим Филипович.
Дача Кочкина не первый раз продавалась на торгах "за рубль". В 2020 году аналогичный аукцион выиграл ИП Павлов М. С. Но он не смог в установленные сроки согласовать проектную документацию в комитете по охране памятников (КГИОП), в связи с чем договор с ним был расторгнут по соглашению сторон, а здание вновь вышло в продажу.
Напомним, на прошлой неделе одновременно с дачей Кочкина с молотка ушла и дача Р. Павлова на Советском пр., 17, в Сестрорецке. Деревянный дом–памятник в советское время также использовался как многоквартирный, позже был расселён и переведён в нежилой фонд. Победителем по этому лоту стал ИП Минаев Олег Александрович, полный тёзка первого заместителя председателя ПАО "Промсвязьбанк".
Стартовая цена составляла 70 тыс. рублей, по итогам аукциона она выросла до 241,5 тыс. рублей. Планы по этому объекту пока не озвучивались.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
citywalls
Подписывайтесь на нас: