Санкт-Петербург. Новая услуга
УК «Бекар» выводит на рынок новую услугу «Тендер».
Управляющая компания «Бекар» выводит на рынок новую услугу по разработке тендерной документации на предоставление услуг по эксплуатации и проведение самого конкурса. Пакет услуг «Тендер» предназначен инвесторам, собственникам и управляющим компаниям.
Принимая решение об аутсорсинге услуг эксплуатации, собственники коммерческой недвижимости сталкиваются с проблемой выбора эксплуатирующей организации. Чтобы выбрать из множества предложений компании обычно проводят формальные или неформальные конкурсы и тендеры.
«Для того чтобы все-таки сделать выбор в пользу наилучшей эксплуатации, необходимо самым тщательным образом разработать техническое задание на эксплуатацию, условия конкурсной документации и ценообразования. Таким образом, определяются критерии и показатели по которым будут оцениваться компании, принявшие участие в конкурсе», – утверждает директор по эксплуатации управляющей компании «Бекар» Евгений Якушин.
Суть пакета услуг «Тендер» заключается в разработке тендерной документации на предоставлении услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию конкретного объекта коммерческой недвижимости и проведение самого конкурса. Для подготовки тендера специалисты описывают объект недвижимости и его строительные характеристики, прикладывают к описанию фотографии, оптимизированный генеральный план и планировки помещений. Также специалисты составляют перечень инженерной инфраструктуры объекта, инженерного и технологического оборудования, отмечают особенности эксплуатации данного здания и разрабатывают список необходимых услуг по эксплуатации, мероприятий по техническому обслуживанию, планово-предупредительному ремонту, регламентным работам и текущему ремонту объекта.
Кроме того, пакет «Тендер» включает в себя такие необходимые услуги как экспликация и перечень отделочных материалов и элементов интерьера, регламент оказания услуг по уборке помещений, общих площадей и прилегающей территории объекта, разработку стандарта чистоты. Заказчик получает и перечень границ эксплуатационной ответственности, и перечень договоров с инженерными ведомствами города, сервисными службами и субподрядчиками, и типовой договор на эксплуатацию.
АСН-Инфо
Принимая решение об аутсорсинге услуг эксплуатации, собственники коммерческой недвижимости сталкиваются с проблемой выбора эксплуатирующей организации. Чтобы выбрать из множества предложений компании обычно проводят формальные или неформальные конкурсы и тендеры.
«Для того чтобы все-таки сделать выбор в пользу наилучшей эксплуатации, необходимо самым тщательным образом разработать техническое задание на эксплуатацию, условия конкурсной документации и ценообразования. Таким образом, определяются критерии и показатели по которым будут оцениваться компании, принявшие участие в конкурсе», – утверждает директор по эксплуатации управляющей компании «Бекар» Евгений Якушин.
Суть пакета услуг «Тендер» заключается в разработке тендерной документации на предоставлении услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию конкретного объекта коммерческой недвижимости и проведение самого конкурса. Для подготовки тендера специалисты описывают объект недвижимости и его строительные характеристики, прикладывают к описанию фотографии, оптимизированный генеральный план и планировки помещений. Также специалисты составляют перечень инженерной инфраструктуры объекта, инженерного и технологического оборудования, отмечают особенности эксплуатации данного здания и разрабатывают список необходимых услуг по эксплуатации, мероприятий по техническому обслуживанию, планово-предупредительному ремонту, регламентным работам и текущему ремонту объекта.
Кроме того, пакет «Тендер» включает в себя такие необходимые услуги как экспликация и перечень отделочных материалов и элементов интерьера, регламент оказания услуг по уборке помещений, общих площадей и прилегающей территории объекта, разработку стандарта чистоты. Заказчик получает и перечень границ эксплуатационной ответственности, и перечень договоров с инженерными ведомствами города, сервисными службами и субподрядчиками, и типовой договор на эксплуатацию.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
«Бекар» провел обучение в Перми по управлению недвижимостью.
2 сентября в Перми состоялся первый семинар группы компаний «Бекар». Первое мероприятие из серии учебных программ, запланированной «Бекаром» в этом году, проводилось с целью повышения эффективности управления недвижимостью в регионах. В нем приняли участие более 50 руководителей пермских компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости в области строительства, девелопмента, инвестиций, управления и эксплуатации недвижимости, а также журналисты пермских СМИ, ведущие тематику недвижимости.
Обсуждался широкий круг вопросов. Особенно актуальной оказалась тема необходимости концептуальной проработки проекта. Пермские риэлтеры еще не сталкивались с проблемой невостребованности офисных и торговых объектов, но уже понимают, что рано или поздно эта проблема затронет и их, если заниматься реализацией проекта бессистемно и не имея стратегии. Поэтому на мероприятии активно обсуждали необходимость концептуальной проработки объекта на стадии разработки проекта.
По оценкам президента ГК «Бекар» Александра Шарапова (он принял участие в семинаре в качестве преподавателя), живой интерес вызвала актуальная, но в то же время, специфичная тема на рынке недвижимости не только Москвы и Петербурга, но и России в целом. Это тема эксплуатации объектов коммерческой недвижимости – торговых комплексов, офисных и складских объектов. Эксплуатация – это не только обслуживание инженерных систем объекта (очень узкое понимание эксплуатации), но и оказание консультационных услуг в области эксплуатации.
Специалисты «Бекара» отмечают тенденцию возрастания спроса на консалтинг в эксплуатации, а также повышение интереса к оптимизации затрат в эксплуатации на стадии разработки бизнес-идей.
Второй обучающий семинар, с участием специалистов группы компаний «Бекар» состоится 16 сентября в Самаре.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: