КАД-2 ликвидирует коттеджи в Ленобласти
В Ленобласти перестали регистрировать дома в "буферной зоне" КАД-2.
Всё, что ближе 200 метров от оси, превращается в воздух. Коснется каждого, ведь никто не знает, где пройдет трасса.
Владельцы земельных участков, оказавшиеся в зоне перспективного строительства КАД-2, стали получать отказы при регистрации жилых домов. Это можно проследить по судебным решениям, где люди пытаются опротестовать соответствующие акты.
Так, семья Котовых пыталась зарегистрировать двухэтажный деревянный жилой дом в Лесколовском сельском поселении Всеволожского района. Участок площадью пятнадцать соток расположен в районе коттеджного посёлка "Кавголовские холмы". Там же у них уже есть официально зарегистрированная баня, то есть, по всей видимости, процедуру постановки на учёт здания они уже однажды проходили.
Управление Росреестра по Ленобласти выяснило, что земля располагается в границах "буферной зоны" шириной 400 метров (по 200 метров от оси КАД-2) на расстоянии 89 метров от оси КАД-2. Иначе говоря, слишком близко к будущей кольцевой скоростной автомобильной дороге на обходе Санкт-Петербурга. Собственникам выписали соответствующие уведомления и приостановили все действия по регистрации дома площадью 168,8 квадратных метров. А затем и вовсе отказали.
Добиться изменений семья попыталась в Арбитражном суде по Санкт-Петербургу и Ленобласти и подала иск о признании незаконными уведомлений. Впрочем, это сделать не получилось. В суде сослались на протокол совещания у заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина от 7 ноября 2023 года, где обсуждалась разработка трассировки проекта по строительству КАД-2, а также проектной документации для проведения таких работ.
В рамках проекта было решено учитывать информацию ГК "Автодор", влияют ли какие-либо действия на увеличение размера затрат на выкуп земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. При реализации подобных инфраструктурных объектов государство обязано выкупать у владельцев землю, если хочет проложить по их активам трассы.
Собственно, из Росреестра сделали запрос в ГК "Автодор", и там сообщили, что в виду близости участка к будущему КАД-2 "проведение государственного учета и регистрации является нецелесообразным". Регистратор не стал спорить и "принял соответствующее решение".
Все эти формулировки и решения были бы логичными, если бы не существенное "но": на данный момент нет утвержденной трассировки КАД-2. Мы писали, что выдаётся она частями, и предположить конечный маршрут прокладки можно только исходя из обрывочных сведений. К примеру, из поправок в региональные нормы градостроительства и проектирования можно почерпнуть, что "Вторая кольцевая" проходит по Романовскому и Щегловскому поселениям Всеволожского района.
Председатель комитета по градостроительной политике Ленобласти Игорь Кулаков в беседе с 47news подтвердил актуальность данного тезиса: "Росреестр действует в соответствии с поручением вице-премьера Марата Хуснуллина. Однако, в правительстве Ленобласти сегодня нет документов по планировке объектов и резервированию под них земель. Проект КАД-2 к нам не поступал. Поэтому непонятно ни количество участков, подпадающих под него, ни количество денег, которые нужно будет зарезервировать в бюджете".
Также он выразил позицию: "Росреестр действует правильно, цель – избежать дальнейшего удорожания проекта. Для того, чтобы не было спекуляций, ведь люди могут начать скупать земли, строить дома, и государство вынуждено будет изымать задорого эти участки".
Впрочем, на вопрос, было ли в недавней истории подобное, когда на бумаге проекта ещё нет, а ограничения уже есть, ответил: "Такого не помню".
По данным специализирующегося на загородной тематике журнала "Пригород", в полосу придорожного отвода попадают КП "Кавголовские холмы" и "Негород Токсово" от компании "ФАКТ". А также - "Резиденция у озера" от "Сити 78".
В компании "ФАКТ" журналисту, представившемуся покупателем, сначала сообщили, что никаких проблем с регистрацией будущих домов вообще нет. Затем, после уточняющих вопросов, рассказали, что на самом деле трассировка КАД-2 уже есть, в трёх различных вариантах, и они точно знают, в каком месте можно приобретать у них недвижимость, чтобы не попасть в "буферную зону".
- Разве не может быть так, что как и другие люди, куплю участок, а что-то поменяется, и запретят регистрацию? – поинтересовался 47news.
- У нас все, что угодно, может быть изменено. Да у нас половину квартала в городе могут снести, а мы об этом узнаем только по факту, - честно ответила менеджер, впрочем, быстро кинув трубку.
Губернатор Александр Беглов встретил в аэропорту Пулково Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева, прибывшего в Петербург по приглашению Президента России Владимира Путина для участия в неформальной встрече лидеров государств - участников Содружества Независимых Государств.
В ходе краткой встречи, состоявшейся в здании аэропорта, Александр Беглов и Шавкат Мирзиёев обсудили вопросы экономического и культурного сотрудничества Петербурга и Узбекистана.
В начале декабря в Петербурге Александр Беглов и Хоким (Мэр) Ташкента Шавкат Умурзаков подписали Меморандум о строительстве в Новом Ташкенте «Квартала Санкт Петербург».
«Вам принадлежала инициатива назвать улицу в честь нашего города. Вы сказали об этом на одной из встреч с Президентом России. Впоследствии эта идея трансформировалась в целый квартал. Благодарю Вас от имени всех петербуржцев. Для нас это очень почётно и ответственно. Над проектом работают лучшие специалисты Петербурга в области градостроительства. К возведению квартала планируем привлечь ведущие строительные компании города. Построим его по нашему петербургскому стандарту. Уверен он будет одним из самых красивых в Ташкенте и очень комфортным для жителей», - отметил Александр Беглов в беседе с Президентом Узбекистана.
Губернатор также выразил признательность главе Узбекистана за поддержку других совместных проектов.
«Все наше деловое сообщество заинтересовано в дальнейшем расширении и укреплении наших двусторонних связей. Развитие сотрудничества с Республикой Узбекистан и городом-партнёром Ташкентом стало одним из приоритетов международной деятельности Петербурга. Торговый оборот показывает стабильную и положительную динамику. Действует «дорожная карта», которая предусматривает развитие сотрудничества двух городов в торгово-экономической, научно-технической и культурных областях на 2022-2026 годы. Этот интенсивный диалог стал возможен благодаря поддержке Президентов обеих стран, которые выступают за расширение регионального сотрудничества», - подчеркнул Александр Беглов.
Глава Северной столицы сегодня также встретил в Пулково прилетевшего на неформальную встречу лидеров государств - участников СНГ Президента Киргизской Республики Садыра Жапарова.
Как отметил Александр Беглов в ходе краткой беседы, Петербург хранит память о подвиге жительницы Киргизии Токтогон Алтыбасаровой, вырастившей 150 детей блокадного Ленинграда. Ее имя присвоено Центру содействия семейному воспитанию №4 Выборгского района Петербурга. Осенью этого года там открылась экспозиция, посвященная ее подвигу.
«Токтогон Алтыбасарова - легендарное имя для нашего города. В годы войны она взяла на себя ответственность за жизнь и здоровье детей, переживших ужасы войны и блокады. Мы свято чтим ее память, как и всех, кто помогал ленинградцам. Это наш священный долг», - подчеркнул Александр Беглов.
В 2024 году отмечалось 20-летие установления партнёрских связей Петербурга с Киргизской Республикой и с городом Ош. В ноябре в Оше с успехом прошли приуроченные к юбилею Дни Санкт‑Петербурга.