Остатки казарм возле Варшавского вокзала выставили на продажу за 100 млн рублей

16.01.2025 16:00

Объявление о продаже остатков двух корпусов на Малой Митрофаньевской ул., 7 (на углу с Измайловским бульваром), в Адмиралтейском районе обнародовано на сайте "Авито".
Продавец выставил цену 100 млн рублей. Общая площадь намеченных к воссозданию объектов, согласно РГИС, составляла около 3,8 тыс. м2. После воссоздания площадь будет как минимум 3,3 тыс. м2, но, возможно, её удастся увеличить за счёт мансарды.
В объявлении отмечается, что предложение действительно "только для квалифицированных девелоперов, имеющих опыт работы с объектами культурного наследия".
Как сообщил представитель компании–собственника ООО "Петрострой", на территории сохранились фундаменты. Площадка огорожена. Сейчас начинаются проектные работы по воссозданию объектов.
Вероятнее всего, казармы будут отстроены из красного кирпича с такими же фасадами, как были.
Необходимые вложения покупателя составят не менее 100 тыс. рублей на 1 м2.
"Этот объект находится в очень интересном месте с высокой плотностью населения и может быть восстановлен как объект коммерческого использования от коворкинга до апарт–отеля", — сообщили в компании. Использование под торговлю менее вероятно, добавили там.
Фундаменты казарм находятся среди жилой застройки. Исторически же здесь проходила Варшавская железная дорога. Казармы были построены в 1850–х годах, что позволяло говорить о них как о наиболее ранних строениях комплекса Варшавского вокзала.
В 2018 году большая часть наземных конструкций казарм была разобрана. Это было сделано "неустановленными лицами" на фоне строительства по соседству крупного жилого комплекса. В том же году, уже после сноса, здания были взяты под охрану в качестве памятников. Куйбышевский районный суд признал незаконным отказ городских властей включить казармы в перечень выявленных объектов.
В "Живом городе" отмечают, что по генеральному плану земля под казармами находится в зоне улично–дорожной сети (расширения Измайловского бульвара). Так что эту территорию сложно задействовать для нового строительства (поскольку здесь по идее нужно строить дорогу). Но её можно использовать для воссоздания памятников и получить в результате коммерческие площади.
Таким образом, интересы застройщика и градозащитников в данном случае совпадают, предполагают активисты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru
МЕТКИ: АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН, ПЕТРОСТРОЙ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ
Подписывайтесь на нас:

Калининградские власти разрешили построить цех окраски деталей для машин в мкр-не Космодемьянского
27.12.2024 13:00

Областные власти разрешили построить цех по окраске пластиковых деталей автомобилей в микрорайоне Александра Космодемьянского в Калининграде. 

Разрешение было выдано ООО «Завод пластиковых деталей». Решение министерства градостроительной политики опубликовано в соответствующем реестре на сайте регионального правительства.

Строительство двухэтажного производственного корпуса запланировано на ул. 1-й Алтайской на участке с кадастровым номером 39:15:110651:511. Общая площадь составит 11367,75 кв. м. Разрешение на строительство будет действительно два года, до 2026-го.

Компания «Завод пластиковых деталей» зарегистрирована в Калининграде на ул. 1-й Алтайской. Генеральным директором компании является Тимур Дебердеев, а учредителями — ООО «Автотор холдинг» и ООО «Региональный фонд частных инвестиций».

Ранее сообщалось, что «Автотор» в рамках специнвестконтракта заявил о строительстве восьми новых заводов с объёмом инвестиций «не менее 32 млрд рублей». В их число входят заводы электродвигателей, аккумуляторных батарей, электронных систем, пластмасс, робототехники, компактных электромобилей, нестандартного оборудования и оснастки, литейно-механический завод.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: скриншот публичной кадастровой карты
МЕТКИ: ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Подписывайтесь на нас: