В администрации Псковской области обсудили проект строительства жилого микрорайона Борисовичи
Сегодня, в администрации Псковской области состоялась рабочая встреча по вопросам строительства жилого микрорайона Борисовичи в Псковском районе. В ходе заседания обсуждался ход работ по планировке микрорайона, а также архитектурная концепция проекта. На встрече присутствовали губернатор Псковской области Михаил Кузнецов, его первый заместитель Игорь Максимов, вице-губернатор Алексей Сапрыкин, председатель комитета по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзора Владимир Хохлов и другие, сообщает пресс-служба правительства региона.
Конкурс на выполнение работ по корректуре существующего проекта планировки территории и разработке проекта межевания с архитектурно-планировочным решением микрорайона Борисовичи выиграла «Архитектурная мастерская С.Цыцина» (Санкт-Петербург). Компания предложила наименьшую цену контракта (8,9 млн. рублей), выполнив в полном объеме требования, предусмотренные конкурсной документацией.
В ходе встречи Сергей Цыцин сообщил, что на сегодняшний день разработан вариант планировки территории. В целом М.Кузнецов одобрил первоначальный проект планировки микрорайона, но дал поручение изменить проект по школам в сторону их укрупнения.
Земельный участок площадью 135 га разделен на 4 жилые зоны. На трех из них планируется строить секциями высотные дома 8-12 этажей, а в некоторых случаях 16 этажей. В четвертой зоне предполагается малоэтажное строительство (коттеджи и дома усадебного типа), чтобы не перегораживать вид на реку Великую и Снетогорский монастырь.
На въезде в город со стороны Рижского пр. разместится мини-сити, где будут возведены гостиница, бизнес-центр, торговые комплексы и прочие объекты инфраструктуры. Также на территории будет построено несколько школ и детских садов. В центре запланирован культурно-досуговый центр с аттракционами и спортивными объектами. Вдоль микрорайона планируется разбить парк, вопрос размещения автостоянок пока прорабатывается.
Международное рейтинговое агентство Fitch понизило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) Mirax Group Holding B.V. по долговым обязательствам в иностранной и российской валюте до CCC с В-, передает ИА Интерфакс со ссылкой на информацию агентства.
Краткосрочный РДЭ компании был понижен до C с B, долгосрочный рейтинг по национальной шкале - до CCC(rus) с BB-(rus). Все рейтинги остаются на пересмотре с «негативным» прогнозом.
Понижение рейтингов, прежде всего, отражает обеспокоенность аналитиков Fitch слабой позицией ликвидности Mirax. Компания имеет существенный объем долга со сроками погашения в 2009 г. (эквивалент 601 млн. доллров), при этом обязательства в размере до 395 млн. долларов потенциально могут иметь сроки погашения в I квартале 2009 г., в том числе, возможно, кредитные ноты в размере 180 млн. долларовс погашением в 2011 г., если инвесторы решат воспользоваться опционом на предъявление этих бумаг к досрочному погашению, действующим с 20 марта 2009 г.
Ранее Fitch понизило рейтинги Mirax Group 27 января в результате появления опасений, связанных с ликвидностью компании. Тогда аналитики отмечали попытки менеджмента Mirax осуществить ряд мер по компенсации нехватки ликвидности. Однако эти попытки пока не были успешно реализованы, и на фоне слабости российского рынка недвижимости, а также финансовой среды в целом есть сомнения в том, что компания сможет их осуществить. Таким образом, учитывая приближение сроков погашения долговых обязательств Mirax Group и, в связи с этим, сокращающиеся временные рамки для решения этой проблемы, Fitch считает возможность дефолта компании реальной, чем и обусловлено снижение рейтинга до CCC.
Все рейтинги компании остаются на пересмотре, поскольку сохраняется неопределенность относительно способности Mirax Group решить существующие проблемы с ликвидностью.
Даже в том случае, если компания успешно осуществит срочные меры по поддержке своей ликвидности, и, таким образом, предотвратит дефолт, у Fitch сохраняются опасения относительно долгосрочной жизнеспособности компании. По мнению экспертов агентства, ситуация на рынке недвижимости Москвы продолжит ухудшаться в 2009 г., что будет способствовать дальнейшему падению доходов компании, качества ее активов и объема денежных потоков. Это может привести к появлению проблем с достаточностью денежные потоков, отмечают аналитики Fitch.