Сбер стал совладельцем крупного строительного проекта в Петербурге

15.01.2025 09:30

СберИнвест (ООО «Сбербанк Инвестиции») приобрёл у ООО «Город-спутник Южный» 20-процентную долю в его дочерней компании ООО «ЗаСтрой» Спецзастройщик».

В ходе первого из семи этапов строительства в Пушкинском районе Санкт-Петербурга города-спутника будет возведено 240 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 200 тыс. кв. метров жилья. Общий бюджет проекта превышает 38 млрд рублей.

Со Сбером подписан договор о финансировании первой очереди первого этапа строительства.

В рамках проекта строится ИТМО Хайпарк – градообразующее предприятие и инновационный центр мирового уровня. На его территории общей площадью 86 га появится второй кампус Университета ИТМО с общежитиями для студентов, спорткомплексом и научными центрами. Его основу составят магистратура и аспирантура, ориентированные на прикладные исследования и разработки, а также их коммерциализацию. В лабораториях и образовательных центрах ИТМО Хайпарк будут трудиться 12 тыс. человек, а всего в городе-спутнике будет создано 40 тыс. рабочих мест.

Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка: «Создание города будущего – глобальная цель нашего партнерства в рамках этого проекта. Он знаковый для страны и Петербурга в частности по ряду факторов: это новые рабочие места, развитие социальной, коммерческой и транспортной инфраструктур».

Первый этап жилого строительства примыкает к ИТМО Хайпарк и занимает территорию 78 га. Здесь расположатся два квартала.

Первый квартал сформируют 10 жилых корпусов высотой 6–9 этажей, детский сад на 160 воспитанников, кабинет врача общей практики, отделение полиции, пожарное депо и котельная. Запроектированы семь внутриквартальных проездов. В новом квартале будут жить 2,5 тыс. человек.

Во втором квартале появятся не менее восьми жилых корпусов высотой до 10 этажей, рассчитанные на 5 тыс. человек. В этом же квартале построят школу, поликлинику для взрослых и детей с отделением скорой помощи, дом культуры, спортивный клуб, бассейн, кванториум.

АВТОР: АСН-инфо
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Сбербанк
МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР, ГОРОД-СПУТНИК ЮЖНЫЙ, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ИТМО, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, ИТМО ХАЙПАРК HIGH-PARK
Подписывайтесь на нас:

Бывшую лыжную базу в Солнечном застроили апартаментами
16.12.2024 13:30

Группа физлиц, ранее запустивших общественное пространство SENO на Сенной площади, заявила свой первый проект в сегменте апартаментов.
Она обещает достроить в ближайшие недели комплекс на Вокзальной ул., 27, в Солнечном общей площадью почти 13 тыс. м2 на 99 юнитов (около 8,6 тыс. м2).
В советское время на этом месте располагалась лыжная спортивная база объединения "Ленпрокат".
Апарт–отель возводится за счёт собственных средств инвесторов. Только недавно он вышел в продажу. Его рассчитывают продать целиком крупному инвестору. Называемая цена — около 3,5 млрд рублей.
"На первом этапе мы будем самостоятельно управлять объектом, у нас есть собственная управляющая компания, которая обслуживает порядка 60 тыс. м2. Возможно, позже будет привлечён сторонний оператор с опытом эксплуатации гостиниц или апартаментов", — говорит управляющий проектом Seno Александр Осипов.
По его словам, в будущем планируется реализовать ещё как минимум два проекта в сегменте апартаментов. Первый появится на участке площадью около 1 га рядом со станцией метро "Московские ворота". Здесь, по предварительным подсчётам, можно построить комплекс площадью около 50 тыс. м2. Второй проект рассматривается в составе SENO, где под апартаменты могут отдать несколько тысяч "квадратов", изначально построенных как офисы.
"Спрос на коммерческие помещения здесь достаточно большой, однако мы считаем возможным отдать часть площадей под апартаменты для того, чтобы ввести в проект дополнительную функцию", — говорит Александр Осипов.
"На середину года в Курортном районе было сосредоточено около 7% предложений от общего объёма рынка сервисных апартаментов, — рассказывает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. — Средняя цена на тот момент составляла порядка 380 тыс. рублей за квадратный метр продаваемой площади".
Заявленная продавцом "оптовая" цена выше этого уровня, отмечает эксперт. Предполагается, что если "оптовика" не найдётся, то объект будет предложен покупателям в розницу.
По её мнению, либо в составе комплекса будет и иная коммерческая недвижимость кроме апартаментов, либо это будет псевдожильё, цены на которое фактически не имеют "потолка".
По словам экспертов, на рынке не много проектов, которые реализуются исключительно на собственные деньги. Однако в последнее время они стали появляться чаще из–за высокой стоимости заёмного финансирования.
Общественное пространство Seno на Гороховой ул., 49, за станцией метро "Сенная" и ТЦ "ПИК" включает несколько зданий, реконструированных под разный функционал (сейчас они сдаются под общепит, коворкинг, спорт, сферу услуг и т. п.). С 2011 года инвесторы отреставрировали три исторических здания общей площадью 20 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: cityagency.ru
МЕТКИ: СОЛНЕЧНОЕ, BECAR ASSET MANAGEMENT, ОЛЬГА ШАРЫГИНА, апартаменты
Подписывайтесь на нас: