Fitch понизил рейтинги дефолта эмитента Mirax Group до CCC с B-, прогноз – «негативный»
Международное рейтинговое агентство Fitch понизило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) Mirax Group Holding B.V. по долговым обязательствам в иностранной и российской валюте до CCC с В-, передает ИА Интерфакс со ссылкой на информацию агентства.
Краткосрочный РДЭ компании был понижен до C с B, долгосрочный рейтинг по национальной шкале - до CCC(rus) с BB-(rus). Все рейтинги остаются на пересмотре с «негативным» прогнозом.
Понижение рейтингов, прежде всего, отражает обеспокоенность аналитиков Fitch слабой позицией ликвидности Mirax. Компания имеет существенный объем долга со сроками погашения в 2009 г. (эквивалент 601 млн. доллров), при этом обязательства в размере до 395 млн. долларов потенциально могут иметь сроки погашения в I квартале 2009 г., в том числе, возможно, кредитные ноты в размере 180 млн. долларовс погашением в 2011 г., если инвесторы решат воспользоваться опционом на предъявление этих бумаг к досрочному погашению, действующим с 20 марта 2009 г.
Ранее Fitch понизило рейтинги Mirax Group 27 января в результате появления опасений, связанных с ликвидностью компании. Тогда аналитики отмечали попытки менеджмента Mirax осуществить ряд мер по компенсации нехватки ликвидности. Однако эти попытки пока не были успешно реализованы, и на фоне слабости российского рынка недвижимости, а также финансовой среды в целом есть сомнения в том, что компания сможет их осуществить. Таким образом, учитывая приближение сроков погашения долговых обязательств Mirax Group и, в связи с этим, сокращающиеся временные рамки для решения этой проблемы, Fitch считает возможность дефолта компании реальной, чем и обусловлено снижение рейтинга до CCC.
Все рейтинги компании остаются на пересмотре, поскольку сохраняется неопределенность относительно способности Mirax Group решить существующие проблемы с ликвидностью.
Даже в том случае, если компания успешно осуществит срочные меры по поддержке своей ликвидности, и, таким образом, предотвратит дефолт, у Fitch сохраняются опасения относительно долгосрочной жизнеспособности компании. По мнению экспертов агентства, ситуация на рынке недвижимости Москвы продолжит ухудшаться в 2009 г., что будет способствовать дальнейшему падению доходов компании, качества ее активов и объема денежных потоков. Это может привести к появлению проблем с достаточностью денежные потоков, отмечают аналитики Fitch.
Как заявил на пресс-конференции вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас, в 2009 г. бюджет региона выделит, несмотря на экономический кризис, средства для проектирования Новоладожского водовода, изыскательских работ и обоснования этого проекта. Проектирование намечено в 2009 г. уже закончить.
«Проект для нас жизненно важный, призванный обеспечить водой не только развивающиеся населенные пункты, но и существующие, нуждающиеся в дополнительных водных ресурсах. Кроме того, водовод позволит создать инженерно-обеспеченные промзоны для новых предприятий. Инфраструктура естественных монополистов – это то, на что мы не можем влиять, а вот построить водовод регион может за счет собственных средств», - отметил Г.Двас.
Как уже сообщало АСН-инфо, водовод будет снабжать водой из Ладоги Всеволожский, Ломоносовский, Тосненский и Гатчинский районы, в которых темпы нового строительства особенно велики. Ориентировочная стоимость реализации проекта – 40-50 млрд. рублей. Правительство Ленобласти намерено привлечь на строительство Новоладожского водовода средства Инвестиционного фонда РФ, так как реализовать столь дорогостоящий проект за счет регионального бюджета невозможно. Вероятнее всего, строительство водовода потребует использования схемы частно-государственного партнерства и введения платы за подключение.