Приняты меры поддержки строительной отрасли
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов.
«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Принятыми постановлениями до 1 января 2026 года продлены: упрощённый порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги, порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству, особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве, особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках.
Вице-премьер напомнил, что в конце 2024 года был принят ряд законов в сфере строительства. В том числе до 1 января 2026 года продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счёт средств компенсационных фондов.
Кроме того, продлён упрощённый порядок ввода незавершённых объектов. По объектам, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию до 1 января 2026 года, при внесении изменений в разрешение на строительство исключается требование о рассмотрении представленных застройщиком документов на соответствие вновь возникшим в период строительства ограничениям прав на землю. Это позволит ускорить ввод незавершённых объектов примерно на полгода и сократить их количество, отметил Марат Хуснуллин.
Ещё одно принятое решение – до 1 января 2026 года продлены особенности заключения строительных контрактов под ключ. Речь идёт о возможности осуществления закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта, поставка оборудования. Контракты под ключ позволяют сократить сроки строительства, снизить риски, приводящие к необходимости пересмотра проектных решений на этапе строительства, а также повысить ответственность подрядчика за конечный результат, подчеркнул вице-премьер.
Совершенствуется механизм комплексного развития территорий. Теперь в такие проекты можно будет включать объекты индивидуального жилищного строительства и дома блокированной застройки. Определён порядок строительства инфраструктуры, чтобы она не отставала от возведения жилья и проекты оставались интересными для застройщиков. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, и упрощена его подготовка.
Также сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и ограничений в них. Данный закон позволяет исключить избыточные ограничения в строительстве и даёт новые возможности для развития территорий.
«У нас сложилось плодотворное, конструктивное взаимодействие с коллегами из Совета Федерации, Государственной Думы. В целом в 2024 году было принято 39 федеральных законов, это более 150 знаковых для отрасли поправок. Для опережающего развития продолжается работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла. За счёт исключения устаревших согласований и избыточных процедур исчерпывающий перечень сокращён до 600 процедур, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла до 1300 дней. Задача к 2030 году – сократить срок до 1000 дней», – заключил Марат Хуснуллин.
Распоряжением КГИОП «Дом М.А. Соловейчика» (ул. Пестеля, 7) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Отдельно стоящие постройки на указанном участке существовали ещё в конце XVIII века. Согласно плану Шуберта, к 1828 году здесь располагалась сложная в плане постройка с двумя внутренними дворами и незамкнутым контуром застройки по красной линии улицы Пестеля.
В 1836 году по проекту архитектора Авраама Ивановича Мельникова здание было перестроено для купца Петра Костылева. Сформирован единый контур застройки дома. Здание было трёхэтажным на подвалах, в уровне первого этажа фасад декорирован линейным рустом с замковыми камнями в завершении окон.
С 1877 года владельцем участка являлся потомственный Почётный гражданин Адольф Оттович Бари. При нём здание сохраняло прежнее архитектурно-художественное решение.
В 1902 году для нового владельца был надстроен дворовый флигель, произведена перепланировка помещений первого этажа.
В 1911 году владельцем участка с постройками был статский советник Михаил Альбертович Соловейчик. В том же году по проекту архитектора Мариана Станиславовича Лялевича снесена часть ветхих построек и возведён шестиэтажные лицевой дом и флигели.
Михаил Альбертович Соловейчик – российский банкир, статский советник. В 1900-1915 годах работал директором-распорядителем Сибирского Торгового банка (правление находилось в Петербурге). Учредитель Монгольского банка, председатель правления акционерного общества Митаевских металлических заводов «Крамер Л. и сыновья», учредитель и директор правления акционерного общества Анкерманской и Троицкой железной дороги, член совета фондового отдела Петербургской биржи.
Два нижние этажа архитектор оформил наподобие крупной аркады. Средняя часть, завершённая массивным аттиком, усилена портиком композитного ордера, охватывающем по высоте четыре этажа.
Боковые арки портика ведут внутрь участка дома на Пантелеймоновской улице, а в средней помещается парадный подъезд. Фасады основного, квадратного в плане, двора декорированы колоннами и балконами с балюстрадами.
В предреволюционный период в здании размещались миссия Аргентины и редакция журнала «Медицинский современник». Потом оно стало жилым домом с булочной в нижнем этаже.
В 1923-1931 годы здесь жила популярная среди петербургской, а затем и ленинградской публики актриса Елена Маврикиевна Грановская. Её сценическая деятельность началась ещё в XIX веке на подмостках частных петербургских театров. После революции Е.М. Грановская работала, главным образом, в Театре комедии, а в 1939 году перешла в Большой драматический театр имени Горького (ныне – Большой драматический театр имени Г.А. Товстоногова (БДТ).
В 1935-1939 годах в квартире № 24 жил другой выдающийся артист – Виталий Павлович Полицеймако. Почти вся его творческая жизнь была связана с Большим драматическим театром имени Горького.
Мемориальная доска с горельефным портретом, установленная в 1986 году, напоминает о том, что в этом доме в 1930-х годах жил Герой Советского Союза Виктор Александрович Лягин. Он был одним из тех, кого называли «бойцами незримого фронта». Чекист Лягин в 1939 году покинул квартиру на улице Пестеля и стал готовится к работе в тылу врага. Оставшись по заданию командования в оккупированном фашистами Николаеве, Лягин организовал и возглавил подполье в Николаевской и Херсонской областях. В марте 1943 года при выполнении задания В.А. Лягин был схвачен гитлеровцами. На допросах вёл себя мужественно, несмотря на пытки, не выдал участников группы. 17 июля 1943 года был расстрелян.
Согласно данным справочника жителей Ленинграда от 1930 года здесь проживал актёр театра и кино, участник Великой Отечественной войны, заслуженный артист РСФСР Пётр Станиславович Соболевский, который занимался в мастерской ФЭКС.
По данным справочника 1947 года в этом доме жила актриса Нина Николаевна Казаринова, а в 1969 году – художник театра и кино Георгий Николаевич Мосеев.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом М.А. Соловейчика» (государственный эксперт – Овсянникова А.А.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».