Приняты меры поддержки строительной отрасли
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов.
«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Принятыми постановлениями до 1 января 2026 года продлены: упрощённый порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги, порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству, особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве, особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках.
Вице-премьер напомнил, что в конце 2024 года был принят ряд законов в сфере строительства. В том числе до 1 января 2026 года продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счёт средств компенсационных фондов.
Кроме того, продлён упрощённый порядок ввода незавершённых объектов. По объектам, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию до 1 января 2026 года, при внесении изменений в разрешение на строительство исключается требование о рассмотрении представленных застройщиком документов на соответствие вновь возникшим в период строительства ограничениям прав на землю. Это позволит ускорить ввод незавершённых объектов примерно на полгода и сократить их количество, отметил Марат Хуснуллин.
Ещё одно принятое решение – до 1 января 2026 года продлены особенности заключения строительных контрактов под ключ. Речь идёт о возможности осуществления закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта, поставка оборудования. Контракты под ключ позволяют сократить сроки строительства, снизить риски, приводящие к необходимости пересмотра проектных решений на этапе строительства, а также повысить ответственность подрядчика за конечный результат, подчеркнул вице-премьер.
Совершенствуется механизм комплексного развития территорий. Теперь в такие проекты можно будет включать объекты индивидуального жилищного строительства и дома блокированной застройки. Определён порядок строительства инфраструктуры, чтобы она не отставала от возведения жилья и проекты оставались интересными для застройщиков. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, и упрощена его подготовка.
Также сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и ограничений в них. Данный закон позволяет исключить избыточные ограничения в строительстве и даёт новые возможности для развития территорий.
«У нас сложилось плодотворное, конструктивное взаимодействие с коллегами из Совета Федерации, Государственной Думы. В целом в 2024 году было принято 39 федеральных законов, это более 150 знаковых для отрасли поправок. Для опережающего развития продолжается работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла. За счёт исключения устаревших согласований и избыточных процедур исчерпывающий перечень сокращён до 600 процедур, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла до 1300 дней. Задача к 2030 году – сократить срок до 1000 дней», – заключил Марат Хуснуллин.
Прошло итоговое в этом году заседание Совета при губернаторе Новгородской области по улучшению инвестиционного климата.
Его провёл глава региона Андрей Никитин, сообщили в пресс-центре правительства региона.
– Год был плодотворным. Идёт реализация инвестпроектов, – сказал губернатор. – У нас четвёртое место в национальном рейтинге инвестиционной привлекательности региона. Активно шла международная программа, есть позитивные деловые контакты.
Одной из основных тем заседания стал инвестиционный проект строительства дорожного отеля «3А Старая Русса». Его представил генеральный директор компании «ТриА Девелопмент» Константин Гусельников. Он напомнил, что в регионе уже есть одна гостиница компании – на трассе М-11. Новый отель планируют построить в Старой Руссе. Общий объём инвестиций в проект составит не менее 220 млн рублей. Открыть отель планируют к 2026 году.
– Нас давно интересует Старая Русса как центр туристской привлекательности, – объяснил Константин Гусельников. – Мы рассчитываем, что турпоток здесь будет развиваться, и мы сможем своей качественной инфраструктурой поспособствовать этому развитию. Проект предусматривает строительство отеля, парковки, спортивной и детской площадки. И всё это – в едином комплексе с автозаправочной станцией.
Инвестор отметил, что многие гости предпочитают путешествовать на автомобилях, поэтому такой формат отелей является востребованным.
Министр инвестиционной политики Новгородской области Денис Носачев сообщил, что проект соответствует всем требованиям и получил положительное заключение регионального мининвеста, министерства финансов области и администрации Старорусского района.
– Безусловно, на этот сегмент есть спрос. Хороший проект. Больше людей будут приезжать в Старую Руссу, – сказал Андрей Никитин.
На заседании инвестсовета также обсудили модернизацию мощностей для производства мебели на предприятии «Экстраверт» в Новгородском районе, создание промышленного технопарка «Трансвит», который ввели в эксплуатацию в ноябре этого года.
Технопарк построили по нацпроекту «Малое и среднее предпринимательство» и приоритетному региональному проекту «Формирование и развитие в Новгородской области современной инфраструктуры для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности». Он направлен на повышение инвестиционной активности и поддержку малого и среднего бизнеса.
Стоимость строительства технопарка составила 480 млн рублей. Более 370 млн на его создание выделили из федерального бюджета. На территории, помимо производственных зданий, построили объекты технологической инфраструктуры – инжиниринговый центр и конгрессно-выставочный зал. Помещения арендуют четыре компании-резидента.
Говорили на заседании и о результатах работы Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства. В 2024 году под поручительство Регионального гарантийного фонда он выдал кредитов на сумму более 1 млрд рублей и предоставил микрозаймы на 959 млн рублей.