В Пскове сдан дом для сотрудников регионального Управления ФСБ России
Сегодня в Пскове прошла тожественная церемония сдачи в эксплуатацию 90-квартирного 9-этажного дома для сотрудников Управления ФСБ России по Псковской области и их семей. В церемонии участвовали губернатор региона Михаил Кузнецов, начальник Управления ФСБ области Георгий Драчев, Митрополит Псковский и Великолукский Евсевий, представители городской администрации и организации-застройщика, сообщает пресс-служба правительства региона.
М.Кузнецов отметил: «Всего лишь год назад мы присутствовали на церемонии закладки первого камня этого дома. Сейчас – дом сдается в эксплуатацию. Пройдет еще несколько дней, и семьи справят новоселье».
Г.Драчев отметил, что это исторический день: последний раз в Пскове дом для сотрудников Управления сдавался 12 лет назад. «Сегодняшний день очень важен, поскольку 90 семей сотрудников Управления, которые выполняют свои задачи не только здесь, но и в горячих точках – получат благоустроенное жилье», - отметил он.
Митрополит Евсевий совершил чин освящения нового дома. Также он передал Г.Драчеву икону Казанской Божьей матери для того, чтобы она была установлена в квартире №1 нового дома. Закончилась церемония сдачи дома символическим перерезанием красной ленточки.
Отметим, что в 2009-1010 гг. будут сданы в эксплуатацию еще 3 дома для семей сотрудников Управления ФСБ РФ по Псковской области.
Директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Ирина Солонова рассказала на сегодняшней конференции в рамках выставки «Жилпроект» о перспективах реализации крупных проектов на рынке жилой недвижимости северной столицы.
По ее данным, докризисная ситуация была такова: по статистике сентября 2008 г. в Петербурге было заявлено 35 проектов-миллионников общей площадью 45 млн. кв.м., со средним объемом годового ввода по каждому в 100-300 тысяч кв.м. Застройщики планировали продавать в своих проектах 300 квартир в месяц или 3500 в год (для сравнения, в «Балтийской жемчужине» сейчас продается 25 квартир в месяц) по ценам на 10-20% ниже среднерыночной. Сроки реализации проектов предполагались сравнительно небольшие – 5-10 лет – тогда как на Западе подобные проекты реализуются в среднем за 20 лет.
По результатам анализа ситуации в начале 2009 г. эксперт GVA Sawyer заявляет, что из этих проектов сейчас официально заморожено 4 – это проект «Красные зори» УК «Теорема», район «Ручьи», который собиралась строить Группа ЛСР, район «Юнтолово» (проект « Главстроя») и проект «Югорский край».
Изменяется и концепция официально не останавливаемых проектов. Сроки их реализации увеличились до 10-25 лет, ежегодный ввод ограничен 100 тысячами кв.м., ежемесячные продажи планируются в объеме 15-200 квартир, по цене на 15-25% ниже среднерыночной. И практически все проекты перешли к идеологии « эконом-класса».
Как отметила И.Солонова, к 2011 г. все эти проекты должны составить 50% от всего объема ввода жилья. Таким образом, к 2010-2011 г. можно ожидать существенного снижения объемов ввода, полагает эксперт. Рост спроса и новый виток повышения цен на жилье она прогнозирует на 2011-2012 гг. Причем рост будет стартовать от уровня цен конца 2009 г.
По оптимистичному сценарию GVA Sawyer, средняя цена 1 кв.м. на рынке жилья Петербурга к концу 2009 г. составит 80 тысяч рублей, к концу 2010 г. – 100 тысяч рублей. По пессимистичному – к концу 2009 г. цена кв.м. составит 80 тысяч рублей, а к концу 2010 г. – 60 тысяч рублей.