Всеволожскому району дали градостроительный совет
На последнем заседании в 2024 году градостроительный совет согласовал концепции проекта планировки северо-восточной части Новосергиевки, генеральных планов Агалатовского поселения и города Всеволожск.
«Последний градостроительный совет 2024 года стал одним из самых масштабных как по количеству вопросов, так и по их значению. Из важного: Агалатовское поселение будет развиваться в разрезе малоэтажного строительства и ИЖС, значительную часть территорий застройщик предоставит Правительству Ленинградской области для участников специальной военной операции. Проект жилого квартала Новосергиевки исходит из логики утвержденного Генерального плана и предусматривает сильное социальное ядро с лицеем, поликлиникой, объектами спорта и масштабной зеленой зоной, которая планируется как продолжение парка Оккервиль. Третий проект — генеральный план Всеволожска — разработан и согласован по заявке районной администрации. Масштабного жилищного строительства в городе не планируется, но градостроители получат возможность решить вопросы транспортной доступности и нехватки социальной инфраструктуры», — рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
В северо-восточной части деревни Новосергиевка планируется реализовать жилищный проект для 9 тысяч человек. В границах проектирования предусмотрено размещение ФОК с бассейном, дома культуры, молодежных учреждений, детских садов на 210 и 350 мест, лицея на 1000 мест и поликлиники. Транспортную доступность планируется обеспечить благодаря увязке территории с широтной магистралью скоростного движения, которую планируется построить к 2030 году. Также на территории сформирована система скверов и бульваров общей площадью 8,5 гектаров. Во время обсуждения проектной организации рекомендовали сместить зеленый массив дальше от дороги и теснее увязать ее с образовательным ядром.
Концепция генерального плана Агалатовского поселения разработана по заказу администрации муниципального образования архитектурной мастерской «Матвеев и К». По инициативе инвестора в поселении планируется реализовать комплексный проект малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. По соглашению с Правительством Ленинградской области часть территорий будет выделена участникам специальной военной операции. Для новых жителей спланированы детские сады и школы, дома культуры с спортивными секциями и библиотечными фондами, подростковые клубы, спортивные залы, ФОК с бассейнами, а также пожарное депо. Помимо этого в деревне Скотное планируется формирование рекреационной зоны, площадью 42 га, где предусмотрено размещение всех видов универсальных спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных комплексов открытого типа.
Проект изменений в Генеральный план МО «Город Всеволожск» разработан архитектурной мастерской Константин Щербин и партнеры». Планируется размещение 628 тысяч м2 жилищного строительства в микрорайонах мало и среднеэтажной жилой застройки, 13977 мест в школах и 8475 мест в детских садах, а также новый стадион. Разработчику и местной администрации рекомендовано устранить разночтения концепции генерального плана со схемами территориального планирования и экономического развития Ленинградской области, а также доработать транспортную систему с учетом завершения проектирования трассы, продлевающей Ириновский проспект через Ковалево.
Подведены общие итоги работы Градостроительного совета. Председатель Комитета градостроительной политики Игорь Кулаков рассказал, что в 2024 году было проведено семь заседаний Градостростроительного совета, согласовано 10 проектных заявок, включая пять генеральных планов, три ППТ и ПМТ и два проекта иного характера. Параллельно активно работал совет по согласованию архитектурного облика. Главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко добавил, что эксперты рассмотрели 109 концепций, из которых согласованы 96. Ряд заявок был удостоен международной премии «Золотой Трезини».
В ноябре 2024 года в Петербурге введено в эксплуатацию 162 868,9 кв. м жилья.
Это 37 домов на 2 893 квартиры, включая индивидуальное строительство. За последний осенний месяц в городе было построено 5 многоквартирных домов на 2 861 квартиру площадью 154 776,9 квадратов и 32 дома ИЖС общей площадью более 8 тыс. кв. м.
Лидером в этом месяце стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 кв.м жилья: 1 дом на 1 015 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства оказался Калининский район (1 дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 кв.м). На третьем месте – Петроградский район, где построен 1 многоквартирный дом на 31 410,5 кв.м жилья, что составляет 641 квартиру.
Также в ноябре сдано 25 объектов общегражданского назначения. Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе, поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей, вместимостью 550 мест на Цитадельской дороге в Кронштадтском районе.
С начала года в Санкт-Петербурге уже построено 2 367 447,9 кв. м жилья. Город традиционно выполняет плановые нормативные показатели по вводу жилья, утвержденные для региона Минстроем РФ в рамках Национального проекта "Жилье и городская среда" и федерального проекта "Жилье".