Территорию завода «Электроаппарат» возле метро «Горный институт» застроят жильём


26.12.2024 18:00

Setl Group намерена приобрести площадку завода "Электроаппарат" площадью 4,8 га между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова.
В Setl Group подтвердили эти планы, но не стали раскрывать подробностей.
По предварительным подсчётам, на участке можно построить около 50–60 тыс. м2 жилья. Эта локация
хорошо знакома компании, она уже реализовала здесь ряд крупных жилых проектов, включая ЖК "Палацио", отмечают брокеры.
"Электроаппарат" выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т. д. Сейчас Setl Group строит для предприятия новый завод на площадке "Новоорловская" особой экономической зоны (ОЭЗ) "Санкт–Петербург".
Компания выступает инвестором, вкладывая порядка 2,2 млрд рублей, и техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового заводского комплекса в ОЭЗ составит около 20 тыс. м2. В настоящее время застройщик завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта.
Ориентировочно в мае 2025 года начнётся поэтапный перевод производства.
Полный переезд предприятия с прежней площадки запланирован на конец 2025 года, а запуск — на март 2026–го. В Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия, говорят в Setl Group.
"“Электроаппарат” — флагманское предприятие Петербурга в сфере энергетики. Важным условием является первоочерёдность запуска производства на новом месте, а уже после этого — работа с освободившейся территорией, — комментирует председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев. — Это логичный и правильный подход к процессу вывода производств из центра города. Наши действия в этом плане полностью согласованы с городской политикой поддержки и развития промышленных предприятий Петербурга".
Подготовительные работы в отношении освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году, после переезда завода. При этом предусматривается сохранение объектов культурного наследия и строительство социальной инфраструктуры, говорят в Setl Group.
Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что стоимость сделки может составить 5–6 млрд рублей.
"Предполагаю, что стоимость этого участка — около 4 млрд рублей, — говорит директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. — Структура сделки может быть следующей: 2,2 млрд рублей застройщик оплатит за счёт строительства нового здания для предприятия, а оставшуюся часть — денежными средствами".
"Эта локация в 2025 году заживёт новой жизнью с открытием станции метро “Горный институт”, — отмечает Валерий Трушин. — Сейчас там и так сложившийся район со всей инфраструктурой, метро оживит этот район. Здесь уже построено много жилья, большое количество находится в стадии строительства, продолжает формироваться прекрасный новый район для жизни".
Напомним, недавно Setl Group закрыла сделку по приобретению территории бывшего Кожевенного завода им. Парамонова, который занимает около 4 га. Компания намерена построить здесь жилые дома и приспособить для современного использования (в основном под социальную функцию) охраняемые старинные здания.
Закрывая сделку по "Электроаппарату", застройщик подтвердил своё первое место по объёмам строительства в престижной юго–восточной части Васильевского острова, отмечают эксперты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


23.12.2024 12:10

Госстройнадзор разрешил ввод в эксплуатацию двух многоквартирных домов на Медведском шоссе, куда из аварийного жилья смогут переехать 300 семей.


«Строительство нового жилья — приоритет, ведь таким образом мы не просто выполняем целевые показатели, а создаем комфортную среду для всего города. Лужский проект во многом становится примером реализации программы расселения — дома в 10 этажей, 63 % квартир от двух комнат, внутри сделана качественная отделка, а вокруг уже существует городская инфраструктура. Это условия, в которых формируется и развивается экономически-активное население — и именно это основная цель нашей программы. На этом работы не останавливаем, ведь на соседнем участке строители выходят на последний этап проекта, который планируется завершить осенью следующего года», — рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

Новые квартиры отделаны под ключ: поклеены обои, напольные покрытия, установлена сантехника и духовые шкафы в кухнях. На первых этажах предусмотрено жилье для маломобильных групп населения. Во дворе организована детская площадка и парковочные места.  

Дома по программе расселения аварийного жилья возводит Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования. Всего с 2019 года введено в эксплуатацию 27 МКД, в новые квартиры переехали свыше 12 тысяч граждан.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: