Территорию завода «Электроаппарат» возле метро «Горный институт» застроят жильём


26.12.2024 18:00

Setl Group намерена приобрести площадку завода "Электроаппарат" площадью 4,8 га между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова.
В Setl Group подтвердили эти планы, но не стали раскрывать подробностей.
По предварительным подсчётам, на участке можно построить около 50–60 тыс. м2 жилья. Эта локация
хорошо знакома компании, она уже реализовала здесь ряд крупных жилых проектов, включая ЖК "Палацио", отмечают брокеры.
"Электроаппарат" выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т. д. Сейчас Setl Group строит для предприятия новый завод на площадке "Новоорловская" особой экономической зоны (ОЭЗ) "Санкт–Петербург".
Компания выступает инвестором, вкладывая порядка 2,2 млрд рублей, и техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового заводского комплекса в ОЭЗ составит около 20 тыс. м2. В настоящее время застройщик завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта.
Ориентировочно в мае 2025 года начнётся поэтапный перевод производства.
Полный переезд предприятия с прежней площадки запланирован на конец 2025 года, а запуск — на март 2026–го. В Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия, говорят в Setl Group.
"“Электроаппарат” — флагманское предприятие Петербурга в сфере энергетики. Важным условием является первоочерёдность запуска производства на новом месте, а уже после этого — работа с освободившейся территорией, — комментирует председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев. — Это логичный и правильный подход к процессу вывода производств из центра города. Наши действия в этом плане полностью согласованы с городской политикой поддержки и развития промышленных предприятий Петербурга".
Подготовительные работы в отношении освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году, после переезда завода. При этом предусматривается сохранение объектов культурного наследия и строительство социальной инфраструктуры, говорят в Setl Group.
Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что стоимость сделки может составить 5–6 млрд рублей.
"Предполагаю, что стоимость этого участка — около 4 млрд рублей, — говорит директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. — Структура сделки может быть следующей: 2,2 млрд рублей застройщик оплатит за счёт строительства нового здания для предприятия, а оставшуюся часть — денежными средствами".
"Эта локация в 2025 году заживёт новой жизнью с открытием станции метро “Горный институт”, — отмечает Валерий Трушин. — Сейчас там и так сложившийся район со всей инфраструктурой, метро оживит этот район. Здесь уже построено много жилья, большое количество находится в стадии строительства, продолжает формироваться прекрасный новый район для жизни".
Напомним, недавно Setl Group закрыла сделку по приобретению территории бывшего Кожевенного завода им. Парамонова, который занимает около 4 га. Компания намерена построить здесь жилые дома и приспособить для современного использования (в основном под социальную функцию) охраняемые старинные здания.
Закрывая сделку по "Электроаппарату", застройщик подтвердил своё первое место по объёмам строительства в престижной юго–восточной части Васильевского острова, отмечают эксперты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


25.12.2024 13:00

Заметные преобразования произошли в 2024 году во многих районах столицы.


Так, в Северном административном округе специалисты привели в порядок два парка и два сквера. О том, какие еще изменения произошли на севере столицы, рассказал в своем блоге мэр Москвы Сергей Собянин.

В Коптеве благоустроили «Вишневый сад». Это домашний парк для жителей многоэтажек на Большой Академической улице. Изюминкой стали арт-объекты в виде ярких вишен, а также гармонирующее с ними покрытие беговых дорожек и площадок.

«Спортивные тренировки станут разнообразнее и комфортнее. Сделали площадки для стритбола, волейбола и баскетбола, панна-футбола и поставили стол для пинг-понга. На новых комплексах в зоне воркаута и уличных тренажерах можно прокачать все группы мышц», — сообщил Сергей Собянин.

Два игровых комплекса с горками и переходами уже облюбовали юные жители района. Когда погода позволяет, самые маленькие могут прыгать на батуте, играть в большом песочном городке, качаться на качелях и осваивать развивающие панели.

Посидеть с книжкой можно как на круговых качелях, так и на обновленных скамейках.

Следующей весной парк станет еще зеленее. Здесь освежили газон и высадили деревья вишни сортов «владимирская», «новодворская», «ливенская» и «гриот белорусский».

Прогулки в вечернее время стали приятнее благодаря новому освещению. Кроме того, привели в порядок парковку, расположенную рядом с парком со стороны Большой Академической улицы.

В Тимирязевском районе преобразился сквер Соломенной Сторожки.

Детская площадка теперь радует ребят ярким прорезиненным покрытием, корабликом и красивым канатным комплексом в виде кита.

Потренироваться можно на современных комплексах для воркаута.

Привели в порядок территорию возле монумента «Победа» и памятника скульптору Евгению Вучетичу. Дополнили пространство садово-парковой композицией, отсылающей к истории этого места.

Кроме того, специалисты в этом году продолжили озеленение: восстановили старый газон и разбили новый, высадили более 1,4 тысячи квадратных метров цветников с многолетними растениями, около 500 кустарников и свыше 50 деревьев. А на входе в парк, у дома 27 на Тимирязевской улице, появились деревья с необычной формой кроны.

В Савеловском районе преобразился одноименный парк.

«Постарались сохранить атмосферу этого камерного пространства, но при этом наполнить его новыми возможностями для досуга с детьми, тихого отдыха и спортивных активностей», — написал Сергей Собянин.

В глубине парка нашлось место для универсальной спортивной зоны, а неподалеку разместили уличные тренажеры. Еще одна площадка с тренажерами и комплексами для занятий воркаутом, лестницами и турниками появилась на другой стороне преображенного общественного пространства.

С правой стороны парка организовали настоящий детский городок. Там есть игровой комплекс с переходами, спиральной и скатной горкой для ребят постарше, а для малышей установили новые комплексы с горками, качелями и развивающими панелями. Самые юные жители района смогут тут попрыгать на батутах и поиграть в песочнице.

Для отдыха взрослых обустроены зоны с круговыми лавочками и клумбами.

Не забыли специалисты и про озеленение — в парке высадили деревья, кустарники, разбили цветники и газон.

В Восточном Дегунине благоустроили сквер в Керамическом проезде.

Здесь постарались максимально учесть пожелания жителей района — создали места для досуга детей, обновили площадку для прогулок и тренировки собак, продумали зоны для занятий спортом.

На яркой детской площадке установили игровой комплекс в виде вигвама с горкой для ребят постарше, а комплекс поменьше, с развивающими панелями, предназначен для малышей. Здесь же появились разнообразные балансиры и карусель.

Для спортсменов смонтировали новые тренажеры и турники. Свои места для занятий есть теперь и у домашних животных.

Любители тихого отдыха оценят парковые качели и скамейки.

В вечернее время на территории зажигаются более 100 новых современных фонарей.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Наталья Макарова, иллюстрация

Подписывайтесь на нас: