Территорию завода «Электроаппарат» возле метро «Горный институт» застроят жильём

26.12.2024 18:00

Setl Group намерена приобрести площадку завода "Электроаппарат" площадью 4,8 га между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова.
В Setl Group подтвердили эти планы, но не стали раскрывать подробностей.
По предварительным подсчётам, на участке можно построить около 50–60 тыс. м2 жилья. Эта локация
хорошо знакома компании, она уже реализовала здесь ряд крупных жилых проектов, включая ЖК "Палацио", отмечают брокеры.
"Электроаппарат" выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т. д. Сейчас Setl Group строит для предприятия новый завод на площадке "Новоорловская" особой экономической зоны (ОЭЗ) "Санкт–Петербург".
Компания выступает инвестором, вкладывая порядка 2,2 млрд рублей, и техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового заводского комплекса в ОЭЗ составит около 20 тыс. м2. В настоящее время застройщик завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта.
Ориентировочно в мае 2025 года начнётся поэтапный перевод производства.
Полный переезд предприятия с прежней площадки запланирован на конец 2025 года, а запуск — на март 2026–го. В Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия, говорят в Setl Group.
"“Электроаппарат” — флагманское предприятие Петербурга в сфере энергетики. Важным условием является первоочерёдность запуска производства на новом месте, а уже после этого — работа с освободившейся территорией, — комментирует председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев. — Это логичный и правильный подход к процессу вывода производств из центра города. Наши действия в этом плане полностью согласованы с городской политикой поддержки и развития промышленных предприятий Петербурга".
Подготовительные работы в отношении освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году, после переезда завода. При этом предусматривается сохранение объектов культурного наследия и строительство социальной инфраструктуры, говорят в Setl Group.
Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что стоимость сделки может составить 5–6 млрд рублей.
"Предполагаю, что стоимость этого участка — около 4 млрд рублей, — говорит директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. — Структура сделки может быть следующей: 2,2 млрд рублей застройщик оплатит за счёт строительства нового здания для предприятия, а оставшуюся часть — денежными средствами".
"Эта локация в 2025 году заживёт новой жизнью с открытием станции метро “Горный институт”, — отмечает Валерий Трушин. — Сейчас там и так сложившийся район со всей инфраструктурой, метро оживит этот район. Здесь уже построено много жилья, большое количество находится в стадии строительства, продолжает формироваться прекрасный новый район для жизни".
Напомним, недавно Setl Group закрыла сделку по приобретению территории бывшего Кожевенного завода им. Парамонова, который занимает около 4 га. Компания намерена построить здесь жилые дома и приспособить для современного использования (в основном под социальную функцию) охраняемые старинные здания.
Закрывая сделку по "Электроаппарату", застройщик подтвердил своё первое место по объёмам строительства в престижной юго–восточной части Васильевского острова, отмечают эксперты.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо
МЕТКИ: ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, SETL GROUP, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, ОЭЗ НОВООРЛОВСКАЯ, IPG.ESTATE, ВАЛЕРИЙ ТРУШИН, МАКСИМ ШУБАРЕВ, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

«Квартал Санкт‑Петербург» в Новом Ташкенте построим по петербургскому стандарту
26.12.2024 12:30

Губернатор Александр Беглов встретил в аэропорту Пулково Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева, прибывшего в Петербург по приглашению Президента России Владимира Путина для участия в неформальной встрече лидеров государств - участников Содружества Независимых Государств.

В ходе краткой встречи, состоявшейся в здании аэропорта, Александр Беглов и Шавкат Мирзиёев обсудили вопросы экономического и культурного сотрудничества Петербурга и Узбекистана.

В начале декабря в Петербурге Александр Беглов и Хоким (Мэр) Ташкента Шавкат Умурзаков подписали Меморандум о строительстве в Новом Ташкенте «Квартала Санкт Петербург».

«Вам принадлежала инициатива назвать улицу в честь нашего города. Вы сказали об этом на одной из встреч с Президентом России. Впоследствии эта идея трансформировалась в целый квартал. Благодарю Вас от имени всех петербуржцев. Для нас это очень почётно и ответственно. Над проектом работают лучшие специалисты Петербурга в области градостроительства. К возведению квартала планируем привлечь ведущие строительные компании города. Построим его по нашему петербургскому стандарту. Уверен он будет одним из самых красивых в Ташкенте и очень комфортным для жителей», - отметил Александр Беглов в беседе с Президентом Узбекистана.

Губернатор также выразил признательность главе Узбекистана за поддержку других совместных проектов.

«Все наше деловое сообщество заинтересовано в дальнейшем расширении и укреплении наших двусторонних связей. Развитие сотрудничества с Республикой Узбекистан и городом-партнёром Ташкентом стало одним из приоритетов международной деятельности Петербурга. Торговый оборот показывает стабильную и положительную динамику. Действует «дорожная карта», которая предусматривает развитие сотрудничества двух городов в торгово-экономической, научно-технической и культурных областях на 2022-2026 годы. Этот интенсивный диалог стал возможен благодаря поддержке Президентов обеих стран, которые выступают за расширение регионального сотрудничества», - подчеркнул Александр Беглов.

Глава Северной столицы сегодня также встретил в Пулково прилетевшего на неформальную встречу лидеров государств - участников СНГ Президента Киргизской Республики Садыра Жапарова.

Как отметил Александр Беглов в ходе краткой беседы, Петербург хранит память о подвиге жительницы Киргизии Токтогон Алтыбасаровой, вырастившей 150 детей блокадного Ленинграда. Ее имя присвоено Центру содействия семейному воспитанию №4 Выборгского района Петербурга. Осенью этого года там открылась экспозиция, посвященная ее подвигу.

«Токтогон Алтыбасарова - легендарное имя для нашего города. В годы войны она взяла на себя ответственность за жизнь и здоровье детей, переживших ужасы войны и блокады. Мы свято чтим ее память, как и всех, кто помогал ленинградцам. Это наш священный долг», - подчеркнул Александр Беглов.

В 2024 году отмечалось 20-летие установления партнёрских связей Петербурга с Киргизской Республикой и с городом Ош. В ноябре в Оше с успехом прошли приуроченные к юбилею Дни Санкт‑Петербурга.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: ВЛАДИМИР ПУТИН, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, УЗБЕКИСТАН
Подписывайтесь на нас: