У мурманских строителей хватает работы

25.12.2024 14:00

В ходе пресс-конференции губернатор Андрей Чибис отметил, что нет никаких препятствий для участия в строительстве жилья в регионе местных компаний, кроме их собственных возможностей.

- Арктическую ипотеку наши жители взяли на сумму около двух миллиардов рублей, около 700 кредитов. Это очень серьезный стимул для развития жилищных проектов, уже заключены контракты на порядка 800000 квадратных метров. Проекты в Мурманске, в Коле, в Рослякове, в Мончегорске. Уровень дохода у нас неплохой, десятое место в стране, в последнее время появилось большое желание у людей здесь жить. Развивается индивидуальное жилищное строительство, мы помогаем, выделяем участки, подводим инфраструктуру. Что же касается участия наших местных строительных компаний, то у них сейчас в регионе и без того столько работы, что им не до этого, им нужно мощности наращивать, - пояснил губернатор.

АВТОР: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Юдков/Мурманский вестник
МЕТКИ: МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНДРЕЙ ЧИБИС
Подписывайтесь на нас:

Бывшую лыжную базу в Солнечном застроили апартаментами
16.12.2024 13:30

Группа физлиц, ранее запустивших общественное пространство SENO на Сенной площади, заявила свой первый проект в сегменте апартаментов.
Она обещает достроить в ближайшие недели комплекс на Вокзальной ул., 27, в Солнечном общей площадью почти 13 тыс. м2 на 99 юнитов (около 8,6 тыс. м2).
В советское время на этом месте располагалась лыжная спортивная база объединения "Ленпрокат".
Апарт–отель возводится за счёт собственных средств инвесторов. Только недавно он вышел в продажу. Его рассчитывают продать целиком крупному инвестору. Называемая цена — около 3,5 млрд рублей.
"На первом этапе мы будем самостоятельно управлять объектом, у нас есть собственная управляющая компания, которая обслуживает порядка 60 тыс. м2. Возможно, позже будет привлечён сторонний оператор с опытом эксплуатации гостиниц или апартаментов", — говорит управляющий проектом Seno Александр Осипов.
По его словам, в будущем планируется реализовать ещё как минимум два проекта в сегменте апартаментов. Первый появится на участке площадью около 1 га рядом со станцией метро "Московские ворота". Здесь, по предварительным подсчётам, можно построить комплекс площадью около 50 тыс. м2. Второй проект рассматривается в составе SENO, где под апартаменты могут отдать несколько тысяч "квадратов", изначально построенных как офисы.
"Спрос на коммерческие помещения здесь достаточно большой, однако мы считаем возможным отдать часть площадей под апартаменты для того, чтобы ввести в проект дополнительную функцию", — говорит Александр Осипов.
"На середину года в Курортном районе было сосредоточено около 7% предложений от общего объёма рынка сервисных апартаментов, — рассказывает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. — Средняя цена на тот момент составляла порядка 380 тыс. рублей за квадратный метр продаваемой площади".
Заявленная продавцом "оптовая" цена выше этого уровня, отмечает эксперт. Предполагается, что если "оптовика" не найдётся, то объект будет предложен покупателям в розницу.
По её мнению, либо в составе комплекса будет и иная коммерческая недвижимость кроме апартаментов, либо это будет псевдожильё, цены на которое фактически не имеют "потолка".
По словам экспертов, на рынке не много проектов, которые реализуются исключительно на собственные деньги. Однако в последнее время они стали появляться чаще из–за высокой стоимости заёмного финансирования.
Общественное пространство Seno на Гороховой ул., 49, за станцией метро "Сенная" и ТЦ "ПИК" включает несколько зданий, реконструированных под разный функционал (сейчас они сдаются под общепит, коворкинг, спорт, сферу услуг и т. п.). С 2011 года инвесторы отреставрировали три исторических здания общей площадью 20 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: cityagency.ru
МЕТКИ: СОЛНЕЧНОЕ, BECAR ASSET MANAGEMENT, ОЛЬГА ШАРЫГИНА, апартаменты
Подписывайтесь на нас: