Застройщику «ССК Калининград» разрешили построить девять домов в Гурьевске
Областные власти разрешили специализированному застройщику «ССК Калининград» построить комплекс жилой застройки из девяти домов.
Разрешения были выданы 25 ноября 2024 года и будут действительны десять лет. Решение министерства градостроительной политики опубликовано в соответствующем реестре на сайте регионального правительства.
Второй этап строительства трёх семиэтажных домов № 13, № 14 и № 15 запланирован на участке с кадастровым номером 39:03:060004:6216 на ул. Краснодарской. Общая площадь домов составит 30302,02 кв. м, 21806,81 кв. м и 14097,92 кв. м. Величина полезной площади — 17061,17 кв. м, 12668,76 кв. м и 7893,98 кв. м соответственно.
Второй этап строительства многоквартирных домов № 16 и № 17 на ул. Катериничева запланирован на земельном участке с кадастровым номером 39:3:60004:1891. Информация о количестве этажей и общей площади зданий не уточняется.
На участке с кадастровым номером 39:03:060004:6215 планируется возведение четырёх семиэтажных домов № 18, № 19, № 20.1 и № 20.2, общая площадь которых составит 24222,18 кв. м, 8082,02 кв. м, 18729,94 кв. м и 17532,59 кв. м. Полезная площадь — 13788,59 кв. м, 4430,14 кв. м, 10589,94 кв. м и 9826,84 кв. м соответственно. Строительство запланировано на ул. Катериничева.
По данным базы контрагентов, генеральным директором компании «ССК Калининград» является Артём Шабанов, а учредителем — Александр Мелишев. Ранее компании разрешили построить четыре семиэтажных жилых дома в Гурьевском районе.
АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК:
Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО:
Изображение: скриншот публичной кадастровой карты
Поделиться:
- ВКонтакте
- Telegram
- РњРѕР№ Р В Р’В Р РЋРЎв„ўР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВВВВВРЎР‚
Здание фирмы "Хакмен и К", известное также как Гранитный дворец, на ул. Северный Вал, 5, в Выборге готовят к приспособлению для современного использования.
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
Проектом, который сейчас проходит согласования, предусматривается устройство третьего этажа (он частично был утрачен во время войны) и мансарды. Площадь, по сведениям Росреестра, составляет около 2,5 тыс. м2.
Здание фирмы "Хакмен и К", крупнейшего торгового дома Финляндии своего времени, построено в начале ХХ века по проекту архитекторов Уно Ульберга и Акселя Гюльдена и является региональным памятником. Оно расположено в границах старого города. После войны дом перепланировали под жильё. Тогда заметно пострадали роскошные интерьеры и многие элементы отделки, а все предметы обстановки оказались утрачены.
В 1990–е годы здание было расселено и перешло в частную собственность. В 2018–м собственником стал муниципалитет, а летом прошлого года на торгах за 85 млн рублей его купило ООО "Управляющая компания “Рассвет”". На тот момент владельцем компании был Дмитрий Кошелев, бывший директор выборгской гостиницы "Дружба". В конце октября этого года, по данным "Контур.Фокус", владельцем общества стал Владимир Ткаченко, генеральный директор ООО "АРДС", занимающегося управлением жилым фондом в Ленобласти.
Участники рынка отмечают, что приспособление здания может потребовать инвестиций около 500 млн рублей, и считают вложения оправданными. Турпоток в Выборг ежегодно растёт, а качественных мест размещения недостаточно. По данным администрации района, среднегодовой уровень заполняемости гостиниц Выборга составляет около 70%. Дефицит гостиничного предложения оценивается примерно в 200 номеров.
Инвесторы, работающие в Выборге, отмечают, что местная администрация оказывает поддержку проектам в сфере туризма.
"Выборг является лидером всего турпотока Ленинградской области. Высокие темпы продвижения турпотенциала и развития инфраструктуры, увеличение количества событийных мероприятий обеспечили за последние 5 лет рост туристического потока в Выборг в 2 раза", — говорит глава администрации Выборгского района Валерий Савинов.
Город столкнулся с таким явлением, как овертуризм, добавляет он.
"Развитие туристической инфраструктуры и формирование имиджа развитой туристской дестинации способно решить проблему овертуризма, связанную с наплывом экскурсантов в пиковый сезон, и получить “возвратного” туриста — такого, который будет возвращаться и оставаться с ночёвкой", — отмечает Валерий Савинов.
Согласно данным комитета по культуре и туризму Ленинградской области, по итогам 2024 года Выборг, как ожидается, примет 1,7 млн туристов, а в 2025–м — 1,8 млн. На сегодняшний день в Выборге и Выборгском районе расположено 116 средств размещения, включая кемпинги и глэмпинги. Глубина бронирования составляет 3–4 месяца.
По сведениям комитета по сохранению культурного наследия Ленобласти, в границах Выборгского городского поселения расположено 509 объектов культурного наследия, непосредственно в Выборге — 297, включая 188 региональных. Около 60% нуждаются в проведении работ по сохранению (ремонт, реставрация, противоаварийные работы), сообщила заместитель председателя комитета Галина Лазарева.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
архив "ДП"
Поделиться:
- ВКонтакте
- Telegram
- РњРѕР№ Р В Р’В Р РЋРЎв„ўР В Р’В Р РЋРІР‚ВВВВВВВВРЎР‚