Старинный дом в центре Выборга реконструируют под отель

19.12.2024 14:30

Здание фирмы "Хакмен и К", известное также как Гранитный дворец, на ул. Северный Вал, 5, в Выборге готовят к приспособлению для современного использования.
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
Проектом, который сейчас проходит согласования, предусматривается устройство третьего этажа (он частично был утрачен во время войны) и мансарды. Площадь, по сведениям Росреестра, составляет около 2,5 тыс. м2.
Здание фирмы "Хакмен и К", крупнейшего торгового дома Финляндии своего времени, построено в начале ХХ века по проекту архитекторов Уно Ульберга и Акселя Гюльдена и является региональным памятником. Оно расположено в границах старого города. После войны дом перепланировали под жильё. Тогда заметно пострадали роскошные интерьеры и многие элементы отделки, а все предметы обстановки оказались утрачены.
В 1990–е годы здание было расселено и перешло в частную собственность. В 2018–м собственником стал муниципалитет, а летом прошлого года на торгах за 85 млн рублей его купило ООО "Управляющая компания “Рассвет”". На тот момент владельцем компании был Дмитрий Кошелев, бывший директор выборгской гостиницы "Дружба". В конце октября этого года, по данным "Контур.Фокус", владельцем общества стал Владимир Ткаченко, генеральный директор ООО "АРДС", занимающегося управлением жилым фондом в Ленобласти.
Участники рынка отмечают, что приспособление здания может потребовать инвестиций около 500 млн рублей, и считают вложения оправданными. Турпоток в Выборг ежегодно растёт, а качественных мест размещения недостаточно. По данным администрации района, среднегодовой уровень заполняемости гостиниц Выборга составляет около 70%. Дефицит гостиничного предложения оценивается примерно в 200 номеров.
Инвесторы, работающие в Выборге, отмечают, что местная администрация оказывает поддержку проектам в сфере туризма.
"Выборг является лидером всего турпотока Ленинградской области. Высокие темпы продвижения турпотенциала и развития инфраструктуры, увеличение количества событийных мероприятий обеспечили за последние 5 лет рост туристического потока в Выборг в 2 раза", — говорит глава администрации Выборгского района Валерий Савинов.
Город столкнулся с таким явлением, как овертуризм, добавляет он.
"Развитие туристической инфраструктуры и формирование имиджа развитой туристской дестинации способно решить проблему овертуризма, связанную с наплывом экскурсантов в пиковый сезон, и получить “возвратного” туриста — такого, который будет возвращаться и оставаться с ночёвкой", — отмечает Валерий Савинов.
Согласно данным комитета по культуре и туризму Ленинградской области, по итогам 2024 года Выборг, как ожидается, примет 1,7 млн туристов, а в 2025–м — 1,8 млн. На сегодняшний день в Выборге и Выборгском районе расположено 116 средств размещения, включая кемпинги и глэмпинги. Глубина бронирования составляет 3–4 месяца.
По сведениям комитета по сохранению культурного наследия Ленобласти, в границах Выборгского городского поселения расположено 509 объектов культурного наследия, непосредственно в Выборге — 297, включая 188 региональных. Около 60% нуждаются в проведении работ по сохранению (ремонт, реставрация, противоаварийные работы), сообщила заместитель председателя комитета Галина Лазарева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: архив "ДП"
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ВЫБОРГ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, ВАЛЕРИЙ САВИНОВ, реконструкция объекта
Подписывайтесь на нас:

Состоялось заседание Общественного совета при Минстрое России по актуальным вопросам развития строительной отрасли и сферы ЖКХ
17.12.2024 09:00

Мероприятие прошло под руководством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина.

Ключевой темой обсуждения стала работа Общественного совета в текущем году. Глава Минстроя России отметил значимость взаимодействия федерального ведомства с представителями профессиональных и экспертных сообществ.

«Эффективная работа Общественного совета в качестве Штаба отрасли строительства и ЖКХ во взаимодействии с регионами – это залог успеха обеспечения качества жизни граждан нашей страны. Мы с вами представляем очень большую, можно сказать, армию квалифицированных людей, которые работают в направлении развития нашей отрасли. В следующем году работа будет продолжена в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», который затрагивает все направления жизнедеятельности жителей страны и успешность его реализации зависит от нашего постоянного взаимодействия», - Ирек Файзуллин.

Сергей Степашин отметил, что повестка заседания сформирована с учетом ключевых задач, стоящих перед отраслью и страной в целом. Экспертное и научное сообщество сформировало ряд предложений, в том числе в нормативную базу, которые были представлены на мероприятии.

В ходе заседания обсудили развитие городов и опорных населенных пунктов, локализацию и увеличение производственных мощностей промышленных объектов и предприятий для социально-экономического развития регионов РФ, актуализацию нормативно-технической базы в части обеспечения коммунальной инфраструктурой, расширение жилого фонда, увеличение количества благоустроенных территорий, а также развитие малоэтажных комплексов. Особое внимание было уделено вопросам масштабирования земельных участков с уже готовыми элементами инженерных сетей и коммуникаций.

Рассмотрели вопросы актуализации нормативно-правовой документации по итогам Всероссийского форума капитального ремонта и эксплуатации жилищного фонда, прошедшего в ноябре текущего года в Санкт-Петербурге, а также вопросы проведения капремонта в многоквартирных домах и эксплуатации жилищного фонда.

В рамках совещания также состоялось награждение ведомственными наградами представителей Общественного совета и стройотрасли.

АВТОР: ТК Минстрой РФ
ИСТОЧНИК: ТК Минстрой РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Минстрой РФ
МЕТКИ: СЕРГЕЙ СТЕПАШИН, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН
Подписывайтесь на нас: