Одно из зданий ансамбля жилых домов Наркомата связи на проспекте Мира отремонтируют


17.12.2024 17:00

Проведут капитальный ремонт здания на проспекте Мира (дом 11), относящегося к объектам культурного наследия.


О согласовании проекта работ сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов Иван Щербаков.

«Согласованный проект предполагает капремонт семиэтажного жилого дома 1945 года постройки с техническим этажом и подвалом. В частности, в здании проведут восстановительные работы в местах замены инженерных коммуникаций, а также приведут в порядок подъезды и фасады», — рассказал Иван Щербаков.

Здание входит в ансамбль жилых домов Наркомата связи, построенных по проектам архитекторов А.П. Белоярцева и Д.Д. Булгакова в период между серединами XIX и ХХ веков.

«Проведение работ по сохранению домов-памятников — это важная и ответственная задача для города. Каждый такой обновленный дом представляет собой живую страницу истории, напоминая нам о бережном отношении к прошлому. Для достижения наилучших результатов специалисты используют современные технологии при восстановлении архитектурных элементов и лепного декора. Эти подходы позволяют существенно сократить время выполнения работ и произвести их качественно и на высоком уровне», — рассказал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Евгений Чуищев.

Проектом предусмотрены отделочные работы во всех пяти подъездах многоквартирного дома. Фасад очистят от старой краски и загрязнений и заново покрасят по подготовленной поверхности.

В здании также отремонтируют отдельные участки плит перекрытия над подвалом и само подвальное помещение.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Е. Самарина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Поделиться:


16.12.2024 13:30

Группа физлиц, ранее запустивших общественное пространство SENO на Сенной площади, заявила свой первый проект в сегменте апартаментов.
Она обещает достроить в ближайшие недели комплекс на Вокзальной ул., 27, в Солнечном общей площадью почти 13 тыс. м2 на 99 юнитов (около 8,6 тыс. м2).
В советское время на этом месте располагалась лыжная спортивная база объединения "Ленпрокат".
Апарт–отель возводится за счёт собственных средств инвесторов. Только недавно он вышел в продажу. Его рассчитывают продать целиком крупному инвестору. Называемая цена — около 3,5 млрд рублей.
"На первом этапе мы будем самостоятельно управлять объектом, у нас есть собственная управляющая компания, которая обслуживает порядка 60 тыс. м2. Возможно, позже будет привлечён сторонний оператор с опытом эксплуатации гостиниц или апартаментов", — говорит управляющий проектом Seno Александр Осипов.
По его словам, в будущем планируется реализовать ещё как минимум два проекта в сегменте апартаментов. Первый появится на участке площадью около 1 га рядом со станцией метро "Московские ворота". Здесь, по предварительным подсчётам, можно построить комплекс площадью около 50 тыс. м2. Второй проект рассматривается в составе SENO, где под апартаменты могут отдать несколько тысяч "квадратов", изначально построенных как офисы.
"Спрос на коммерческие помещения здесь достаточно большой, однако мы считаем возможным отдать часть площадей под апартаменты для того, чтобы ввести в проект дополнительную функцию", — говорит Александр Осипов.
"На середину года в Курортном районе было сосредоточено около 7% предложений от общего объёма рынка сервисных апартаментов, — рассказывает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. — Средняя цена на тот момент составляла порядка 380 тыс. рублей за квадратный метр продаваемой площади".
Заявленная продавцом "оптовая" цена выше этого уровня, отмечает эксперт. Предполагается, что если "оптовика" не найдётся, то объект будет предложен покупателям в розницу.
По её мнению, либо в составе комплекса будет и иная коммерческая недвижимость кроме апартаментов, либо это будет псевдожильё, цены на которое фактически не имеют "потолка".
По словам экспертов, на рынке не много проектов, которые реализуются исключительно на собственные деньги. Однако в последнее время они стали появляться чаще из–за высокой стоимости заёмного финансирования.
Общественное пространство Seno на Гороховой ул., 49, за станцией метро "Сенная" и ТЦ "ПИК" включает несколько зданий, реконструированных под разный функционал (сейчас они сдаются под общепит, коворкинг, спорт, сферу услуг и т. п.). С 2011 года инвесторы отреставрировали три исторических здания общей площадью 20 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: cityagency.ru

Поделиться: