Ленобласть больше не против студий, но надо быстрее
Опубликовано официальное постановление правительства Ленобласти, по которому увеличивается срок, когда в регионе можно строить маленькие квартиры.
Напомним, что такое решение принято в сентябре. Однако тогда это было информационное сообщение, а не документ.
Теперь же записано: "С целью соблюдения показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территорией и плотности жилого фонда при размещении многоквартирной жилой застройки минимальная площадь квартиры должна составлять не менее 28 квадратных метров".
Однако, как и анонсировалось в начале осени, всякому правилу положены исключения. Так, в том же постановлении говорится – действие этого абзаца не распространяется на земельные участки, в отношении которых до 1 января 2026 года утверждена документация по планировке территорий. А также – на случаи внесения изменений в утвержденную до 1 января 2026 года документацию по планировке территории.
В этой формулировке и есть деликатный нюанс. Дело в том, что проекты планировки территорий, как подтвердили в комитете градостроительной политики Ленобласти, не имеют сроков.
Проект первого и второго этапов строительства многоквартирных жилых домов на Рижском бульваре в Гурьевске прошёл экспертизу.
Соответствующая информация размещена на сайте Единого государственного реестра заключений.
Процедура завершилась 9 декабря. Документацию для экспертизы подготовили калининградская компания ООО «Конструкторское бюро „Графика“» и индивидуальный предприниматель Андрей Денисов. В качестве экспертной организации выступило калининградское ООО «Негосударственная экспертиза». Форма экспертизы — негосударственная.
Дома планируется возвести на участке с кадастровым номером 39:03:060004:6213. Разрешённый вид использования участка — среднеэтажная жилая застройка. Строительством займётся специализированный застройщик «Дельта-строй», зарегистрированный в Калининграде на ул. Беланова. По данным базы контрагентов, директором является Иван Николаев, учредителями — Виолетта Максименкова и Иван Николаев.