Общественно-деловой центр и спорткомплексы появятся в Мневниковской пойме
Город предоставил девелоперам три земельных участка для строительства спортивных и деловых объектов в Хорошево-Мневниках в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) с начала 2024 года. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. «В Мневниковской пойме идет активное градостроительное развитие — формируется современное городское пространство. Например, там появятся спортивный и деловой кластеры. С начала года инвесторам выделили три участка общей площадью почти 6,6 гектара. Два — для строительства спортивных объектов, площадь которых превысит 50 тысяч квадратных метров. Третий предназначен для возведения общественно-делового комплекса площадью 33,5 тысячи квадратных метров», — рассказал Максим Гаман. На участке площадью более 3,6 гектара инвестор возведет многофункциональный спортивно-тренировочный комплекс. В его состав войдут две ледовые площадки, залы для гимнастики и единоборств, а также футбольный манеж. Спорткомплекс с кортами для большого тенниса, столами для настольного, а также площадками для падел-тенниса и бадминтона, кабинами для сквоша появится на территории площадью свыше 2,2 гектара. Для возведения общественно-делового центра город предоставил инвестору 0,67 гектара земли. В нем могут разместиться магазины, офисы, отделения банков, парковки и другие объекты, в том числе спортивные. Земельные участки выделены девелоперам в рамках реализации МаИП. Для объектов с таким статусом земля предоставляется без проведения торгов, так как это значимые для города проекты, направленные на инфраструктурное развитие территорий столицы и увеличение количества рабочих мест.
ВТБ ожидает, что в 2025 году механизм государственно-частного партнерства и концессий станет значимым каналом привлечения частных инвестиций в приоритетные для государства и важные для людей проекты.
При этом, важно отметить и проблемные зоны, устранение которых позволит эффективнее решать поставленные задачи в области инфраструктурного развития страны, в том числе, - за счёт применения механизма ГЧП.
ВТБ предлагает ряд мер, которые позволят в полной мере использовать потенциал механизма ГЧП:
-
Создание согласованного Правительством РФ пула приоритетных инфраструктурных проектов на ближайшие годы. Это даст участникам рынка ясное понимание того, в каких проектах и в каком формате они могут участвовать.
-
Снижение норм резервирования капитала по концессионным инфраструктурным проектам.
-
Предоставление регионам возможности использовать предоставляемые в качестве капитального гранта федеральные средства на погашение частных средств, временно привлеченных с целью замещения отстающих средств федерального софинансирования. Также важно отрегулировать вопрос своевременного утверждения и выделения капитальных грантов в адрес регионов.
Виталий Сергейчук, член Правления ВТБ, отметил:
«ВТБ является первопроходцем отрасли ГЧП. Если брать показатель стоимости, то на долю ВТБ как главного инвестора приходится порядка 50% всех введенных в стране в эксплуатацию с 2007 г. транспортно-логистических ГЧП-проектов. Мы видим, что этот механизм позволяет планомерно реализовывать масштабные проекты и в определенной мере нивелировать влияние экономических циклов на стоимость и сроки их выполнения. Предложенные нами меры позволят ускорить темпы строительства объектов, обеспечить их своевременный ввод в эксплуатацию, а также повысит интерес инвесторов к проектам ГЧП. Со своей стороны, банк ВТБ готов инвестировать в хорошо структурированные прозрачные проекты с понятной «экономикой», делиться своей профильной экспертизой, оказывать необходимую поддержку».