В Петербурге снизился объем инвестиций в недвижимость
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга снизился по сравнению с прошлым годом и составил около 180 млрд рублей.
Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
«Годовой объем сделок составляет 180 млрд рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 млрд рублей), существенно выше показателей, фиксировавшихся до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов», - сказано в сообщении.
В Северной столице стали чаще инвестировали в площадки под девелопмент — их доля выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году (до 95-96 млрд рублей), что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Петербурга.
По итогам года ожидается, что лидером по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30-32 млрд рублей. На офисную и гостиничную недвижимость придется по 15% или около 26-28 млрд рублей. При этом гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее впечатляющий рост на 255%.
По прогнозам аналитиков, в следующем году объем инвестиций в недвижимость Петербурга прогнозируется в диапазоне 140-160 млрд рублей.
«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития», - отметил партнер NF Group Станислав Бибик.
В Послании Федеральному собранию Президент России Владимир Путин поручил расширить программу социальной газификации и проложить газопроводы до границ участков садоводческих некоммерческих товариществ.
В рамках февральского поручения губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов утвердил планы-графики догазификации таких территорий на период 2024-2025 годов.
В текущем году в Выборгском районе до границ СНТ «НИИТ Песочное» построен газопровод протяженностью 1549 м, обеспечивающий возможность газификации 88 земельных участков. В Курортном районе специалисты смонтировали более 900 м газопровода среднего давления для надёжного газоснабжения 94 участков СНТ «Ветеран».
Всего же возможность подключения к газораспределительной сети города предоставлена для 61 СНТ.
В настоящее время город завершает строительство подводящих газопроводов среднего давления до границ еще трех СНТ:
СНТ «Дачное. Электроавтоматика» в Московском районе для подключения к газоснабжению 105 домов;
СНТ «Гипроникель» Выборгского района для подключения к газоснабжению 127 участков;
СНТ «ЛЕНИНГРАДСКИЙ АЭРОПОРТ» в Московском районе - для газоснабжения 223 участков.
Кроме того, проводится работа по проектированию строительства подводящих газопроводов еще по 5 СНТ.
Планы-графики догазификации домовладений, расположенных в границах СНТ, актуализируются ежегодно по мере поступления заявок на подключение.
Реализация проекта позволит обеспечить горожан газом для бытовых нужд, а также значительно снизит их затраты на отопление.