В Петербурге снизился объем инвестиций в недвижимость
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга снизился по сравнению с прошлым годом и составил около 180 млрд рублей.
Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
«Годовой объем сделок составляет 180 млрд рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 млрд рублей), существенно выше показателей, фиксировавшихся до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов», - сказано в сообщении.
В Северной столице стали чаще инвестировали в площадки под девелопмент — их доля выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году (до 95-96 млрд рублей), что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Петербурга.
По итогам года ожидается, что лидером по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30-32 млрд рублей. На офисную и гостиничную недвижимость придется по 15% или около 26-28 млрд рублей. При этом гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее впечатляющий рост на 255%.
По прогнозам аналитиков, в следующем году объем инвестиций в недвижимость Петербурга прогнозируется в диапазоне 140-160 млрд рублей.
«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития», - отметил партнер NF Group Станислав Бибик.
Заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл заседание Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, где обсудили итоги проделанной работы, а также ключевые планы на будущее.
«Начиная с 2020 года мы приняли решения о вовлечении 2,4 тыс. федеральных участков общей площадью 11,5 тыс. га с градостроительным потенциалом свыше 34 млн кв. м, а также более 3 тыс. объектов площадью почти 3 млн кв. м. Работа проделана большая. Со следующего года мы приступим к реализации нацпроекта “Инфраструктура для жизни„, который станет основным направлением нашей деятельности. К 2030 году необходимо увеличить ежегодный ввод жилья до 120 млн кв. м, а также нарастить в два раза градпотенциал территорий. Необходимо усилить работу по вовлечению в оборот неэффективно используемого и находящегося в неудовлетворительном состоянии федерального имущества. Такую задачу поставил Президент на Петербургском международном экономическом форуме в этом году. Имущество должно работать, чтобы служить людям и приносить прибыль бизнесу», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что в текущем году проходит девятое заседание правкомиссии и уже были одобрены решения о включении 800 объектов общей площадью 900 тыс. кв. м, а также свыше 2 тыс. га с градпотенциалом более 6 млн кв. м. Это на 1,5 тыс. га больше, чем в 2023 году.
Участники заседания также обсудили передачу «ДОМ.РФ» ряда федеральных земельных участков и объектов для вовлечения в хозяйственный оборот, в том числе с использованием механизмов комплексного развития территорий.