В Петербурге снизился объем инвестиций в недвижимость
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга снизился по сравнению с прошлым годом и составил около 180 млрд рублей.
Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
«Годовой объем сделок составляет 180 млрд рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 млрд рублей), существенно выше показателей, фиксировавшихся до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов», - сказано в сообщении.
В Северной столице стали чаще инвестировали в площадки под девелопмент — их доля выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году (до 95-96 млрд рублей), что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Петербурга.
По итогам года ожидается, что лидером по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30-32 млрд рублей. На офисную и гостиничную недвижимость придется по 15% или около 26-28 млрд рублей. При этом гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее впечатляющий рост на 255%.
По прогнозам аналитиков, в следующем году объем инвестиций в недвижимость Петербурга прогнозируется в диапазоне 140-160 млрд рублей.
«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития», - отметил партнер NF Group Станислав Бибик.
Город выставил на продажу 12 нежилых помещений свободного назначения в ТиНАО.
Предприниматели смогут приобрести на торгах объекты площадью от 47,3 до 354,8 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
«Реализация коммерческих объектов на первых этажах жилых домов способствует росту благоустройства столицы. Предприниматели получают возможность для развития бизнеса, а жители города — готовые объекты инфраструктуры. Сейчас на аукционах выставлено 12 объектов в районах Коммунарка и Щербинка. Свободное назначение помещений позволит собственникам открыть в них магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие учреждения сферы услуг. Стоимость объектов определится в ходе торгов, которые пройдут с 20 декабря по 22 января», — рассказал Кирилл Пуртов.
11 помещений расположены в новом жилом комплексе по адресу: улица Гореловская, дом 3. Еще один объект находится по адресу: Фитаревская улица, дом 15, корпус 2. Все объекты имеют отдельный вход и подключены к основным коммуникациям: электричеству, канализации и водоснабжению.