В Петербурге снизился объем инвестиций в недвижимость
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга снизился по сравнению с прошлым годом и составил около 180 млрд рублей.
Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
«Годовой объем сделок составляет 180 млрд рублей, что, несмотря на небольшое снижение по сравнению с рекордным 2023 годом (201,3 млрд рублей), существенно выше показателей, фиксировавшихся до 2023 года, и подтверждает устойчивую привлекательность региона для инвесторов», - сказано в сообщении.
В Северной столице стали чаще инвестировали в площадки под девелопмент — их доля выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году (до 95-96 млрд рублей), что указывает на усиление девелоперов как крупнейших покупателей на рынке Петербурга.
По итогам года ожидается, что лидером по объему инвестиций среди объектов коммерческой недвижимости станет складской сегмент, который займет долю 17% с объемом привлеченных средств порядка 30-32 млрд рублей. На офисную и гостиничную недвижимость придется по 15% или около 26-28 млрд рублей. При этом гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее впечатляющий рост на 255%.
По прогнозам аналитиков, в следующем году объем инвестиций в недвижимость Петербурга прогнозируется в диапазоне 140-160 млрд рублей.
«Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно адаптируется к новым экономическим реалиям, демонстрируя гибкость и устойчивость. Несмотря на существующие экономические вызовы, он сохраняет значительный потенциал для роста, особенно в сегментах, обеспечивающих высокую доходность и долгосрочные перспективы развития», - отметил партнер NF Group Станислав Бибик.
ДОМ РФ предлагает инвесторам участки в Сергиево-Посадском городском округе общей площадью более 26,5 га.
Градостроительный потенциал обоих лотов составляет 110,8 тыс. кв. метров малоэтажного жилья, сообщает пресс-служба Минжилполитики Подмосковья.
«Участок 1,57 га находится к юго-востоку от д. Высоково. Градпотенциал площадки составляет 9 тыс. кв. метров малоэтажного жилья. Окружение представлено жилыми домами и незастроенными территориями. Остановка общественного транспорта «Высоково» — в 1,2 км. Расстояние до выезда на Ярославское ш. составляет 1,5 км, до центра Сергиева Посада — 10 км. Заявки на участие в торгах принимаются до 3 марта 2025 года», - говорится в сообщении.
До 24 марта будущего года принимаются заявки на участие в аукционе по продаже участка 24,94 га вблизи д. Высоково. Здесь можно построить до 101,8 тыс. кв. м малоэтажного жилья. В ближайшем окружении — частные дома, незастроенные участки, лесной массив. Рядом с участком проходит дорога, по которой до выезда на Ярославское ш. — около 1,6 км, до Староярославского ш. — 2 км. Остановка общественного транспорта «Высоково» — в 70 м. Расстояние до центра Сергиева Посада составляет около 11,5 км, до Троице-Сергиевой Лавры — столько же. Выезд на ЦКАД находится на удалении 20,5 км от участка, выезд на МКАД — в 51 км.
ДОМ.РФ ведет активную деятельность по развитию неиспользуемых федеральных земель в Московской области. В июне этого года за 236,35 млн рублей новому собственнику был передан имущественный комплекс неподалеку от Ногинска под размещение склада или производства. Имущественный комплекс в центре Орехово-Зуева был реализован в сентябре за 31,46 млн рублей. В октябре за 1,13 млрд рублей продали имущественный комплекс (349,41 га земли и 31,1 тыс. кв. м объектов недвижимости) на территории пос. Лесной, в 28 км от МКАД по Ярославскому ш.