На участке возле «Балтийской жемчужины» построят торговый комплекс


10.12.2024 14:00

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга проводит общественные обсуждения, касающиеся земельного участка площадью 2,7 га на северной стороне Петергофского шоссе между улицами Маршала Мерецкова и Адмирала Черокова.
Правообладатель ООО "Сфера" просит предоставить разрешение на условно разрешённые виды использования участка "объекты торговли" и "обеспечение занятий спортом в помещениях".
Согласно материалам обсуждений, компания намерена построить на участке четыре объекта: торговый комплекс площадью 14 тыс. м2, а также спортивный (3,5 тыс. м2), складской (2 тыс. м2) и производственный (1,7 тыс. м2) объекты. Впрочем, на опубликованном чертеже всё перечисленное выглядит как единый комплекс. Возможно, формально разбить его на части потребовалось, чтобы было проще достичь нормативов обеспеченности инфраструктурой (парковочные места и т. д.).
Участок фактически прилегает к комплексу "Балтийская жемчужина". Сейчас на нём расположен небольшой склад–ангар, принадлежащий ООО "Сфера". Землю компания арендует с 2017 года, договор заключён до 2050 года. Её собственник в выписке Росреестра не указан.
ООО "Сфера" создано в 2007 году. Единственным учредителем компании долгое время был Александр Лаптев, который также был главой и владельцем 30% ООО "УИМП–ПаркСити". Остальная доля принадлежала ООО "УИМП–Инвест" — головной компании некогда крупного строительного холдинга "УИМП". В 2014 году она обанкротилась, а холдинг ушёл с рынка.
Про ООО "Сфера" известно, что в 2012 году оно осуществляло техническое сопровождение документации по планировке территории для санатория "Северная Ривьера". Видимо, выполнялись и иные работы, обороты "Сферы" в последнее время обычно составляли около 1,5 млн рублей в год.
В начале декабря 2024 года Александр Лаптев передал 100% ООО "Сфера" Надежде Фридман, оставшись при этом генеральным директором компании. Надежда Фридман — также генеральный директор и единственный владелец созданного в 2022 году ООО "Спутник", основной вид деятельности которого — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Смена учредителя "Сферы" (зачастую это означает продажу компании) произошла после того, как проект собрал необходимые согласования и отправился на общественные обсуждения.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


05.12.2024 09:00

ВТБ ожидает, что в 2025 году механизм государственно-частного партнерства и концессий станет значимым каналом привлечения частных инвестиций в приоритетные для государства и важные для людей проекты.


При этом, важно отметить и проблемные зоны, устранение которых позволит эффективнее решать поставленные задачи в области инфраструктурного развития страны, в том числе, - за счёт применения механизма ГЧП.

ВТБ предлагает ряд мер, которые позволят в полной мере использовать потенциал механизма ГЧП:

  1. Создание согласованного Правительством РФ пула приоритетных инфраструктурных проектов на ближайшие годы. Это даст участникам рынка ясное понимание того, в каких проектах и в каком формате они могут участвовать.

  2. Снижение норм резервирования капитала по концессионным инфраструктурным проектам.

  3. Предоставление регионам возможности использовать предоставляемые в качестве капитального гранта федеральные средства на погашение частных средств, временно привлеченных с целью замещения отстающих средств федерального софинансирования. Также важно отрегулировать вопрос своевременного утверждения и выделения капитальных грантов в адрес регионов.

Виталий Сергейчук, член Правления ВТБ, отметил:

«ВТБ является первопроходцем отрасли ГЧП. Если брать показатель стоимости, то на долю ВТБ как главного инвестора приходится порядка 50% всех введенных в стране в эксплуатацию с 2007 г. транспортно-логистических ГЧП-проектов. Мы видим, что этот механизм позволяет планомерно реализовывать масштабные проекты и в определенной мере нивелировать влияние экономических циклов на стоимость и сроки их выполнения. Предложенные нами меры позволят ускорить темпы строительства объектов, обеспечить их своевременный ввод в эксплуатацию, а также повысит интерес инвесторов к проектам ГЧП. Со своей стороны, банк ВТБ готов инвестировать в хорошо структурированные прозрачные проекты с понятной «экономикой», делиться своей профильной экспертизой, оказывать необходимую поддержку».

АВТОР: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК: Банк ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: