На участке возле «Балтийской жемчужины» построят торговый комплекс


10.12.2024 14:00

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга проводит общественные обсуждения, касающиеся земельного участка площадью 2,7 га на северной стороне Петергофского шоссе между улицами Маршала Мерецкова и Адмирала Черокова.
Правообладатель ООО "Сфера" просит предоставить разрешение на условно разрешённые виды использования участка "объекты торговли" и "обеспечение занятий спортом в помещениях".
Согласно материалам обсуждений, компания намерена построить на участке четыре объекта: торговый комплекс площадью 14 тыс. м2, а также спортивный (3,5 тыс. м2), складской (2 тыс. м2) и производственный (1,7 тыс. м2) объекты. Впрочем, на опубликованном чертеже всё перечисленное выглядит как единый комплекс. Возможно, формально разбить его на части потребовалось, чтобы было проще достичь нормативов обеспеченности инфраструктурой (парковочные места и т. д.).
Участок фактически прилегает к комплексу "Балтийская жемчужина". Сейчас на нём расположен небольшой склад–ангар, принадлежащий ООО "Сфера". Землю компания арендует с 2017 года, договор заключён до 2050 года. Её собственник в выписке Росреестра не указан.
ООО "Сфера" создано в 2007 году. Единственным учредителем компании долгое время был Александр Лаптев, который также был главой и владельцем 30% ООО "УИМП–ПаркСити". Остальная доля принадлежала ООО "УИМП–Инвест" — головной компании некогда крупного строительного холдинга "УИМП". В 2014 году она обанкротилась, а холдинг ушёл с рынка.
Про ООО "Сфера" известно, что в 2012 году оно осуществляло техническое сопровождение документации по планировке территории для санатория "Северная Ривьера". Видимо, выполнялись и иные работы, обороты "Сферы" в последнее время обычно составляли около 1,5 млн рублей в год.
В начале декабря 2024 года Александр Лаптев передал 100% ООО "Сфера" Надежде Фридман, оставшись при этом генеральным директором компании. Надежда Фридман — также генеральный директор и единственный владелец созданного в 2022 году ООО "Спутник", основной вид деятельности которого — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Смена учредителя "Сферы" (зачастую это означает продажу компании) произошла после того, как проект собрал необходимые согласования и отправился на общественные обсуждения.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


05.12.2024 11:30

Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков в интервью телеканалу «Россия 1» рассказал об особенностях моста, который будет построен в составе Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).


День подготовки эфира программы «Вести - Санкт-Петербург» выбран не случайно - депутаты городского Парламента одобрили идею закрепить за 4 декабря новый профессиональный праздник – День работника мостостроения. Дата связана с историческим событием: в этот день в 1850 году был открыт Благовещенский мост – первая в городе постоянная переправа через Неву.

Мост ШМСД продолжит традиции исторических переправ города и, вместе с Большим Смоленским мостом, станет новым разводным мостом, построенным в Северной столице за последние 40 лет.

«Петербург поистине является городом разводных мостов – у нас представлены и продолжают создаваться не имеющие аналогов инженерные конструкции и сооружения. У моста ШМСД есть своя уникальная отличительная особенность – длина его разводного пролета составит 60,1 метра – это будет самое длинное разводное крыло, такого больше нет ни у какого другого моста в Петербурге», - отметил Иван Складчиков.

При этом будет обеспечиваться судоходный габарит 55 метров, а время подъема/наведения такого огромного по длине разводного пролета моста ШМСД соответствует стандартным характеристикам для современных мостов и составит около трех минут.

Разводной пролет моста ШМСД спроектирован в виде однокрылой раскрывающейся системы. У моста будет неклассическая разводка. Это связано с тем, что фактически мост будет находиться в составе дороги, которая имеет по три полосы движения в каждом направлении, а также - разделение между направлениями. Поэтому каждый из пролетов будет подниматься как самостоятельная система с учетом направления движения.

Расписание разводки/наведения будет урегулировано с учетом навигации. Кроме того, конструкция моста учитывает сложные условия навигации на Неве и позволит выполнять проводку судов без ограничений.

Еще одна, не менее значимая, особенность - проект предполагает низководную разводную конструкцию переправы. Необходимость минимизировать строительную высоту моста обусловлена расположением рядом памятника истории и культуры регионального значения - Финляндского железнодорожного моста. За счёт специально продуманных архитектурных конструкций новый мост ШМСД будет как бы визуально сливаться с архитектурой Финляндского железнодорожного моста, не нарушая панорамных видов, в том числе на объекты культурного наследия.

Мост в составе ШМСД соединит берега Невы в створе Зольной и Фаянсовой улиц. Длина моста без учета подходов составит 462,7 метров. Строительство моста входит в этап 4.1, в рамках концессионного соглашения плановые сроки начала этого этапа – 2025 год.

Благодаря строительству нового перехода через Неву и перераспределению транспортных потоков снизится нагрузка на существующие мосты в этой части города, в частности на Володарский и мост Александра Невского.

Напомним, подписание концессионного соглашения на строительство 2-4 этапов ШМСД состоялось в Москве 20 ноября 2024 года, в рамках Международного форума и выставки «Транспорт России».

АВТОР: Инвестиционный портал Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Инвестиционный портал Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Инвестиционный портал Петербурга, иллюстрация

Подписывайтесь на нас: