На участке возле «Балтийской жемчужины» построят торговый комплекс


10.12.2024 14:00

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга проводит общественные обсуждения, касающиеся земельного участка площадью 2,7 га на северной стороне Петергофского шоссе между улицами Маршала Мерецкова и Адмирала Черокова.
Правообладатель ООО "Сфера" просит предоставить разрешение на условно разрешённые виды использования участка "объекты торговли" и "обеспечение занятий спортом в помещениях".
Согласно материалам обсуждений, компания намерена построить на участке четыре объекта: торговый комплекс площадью 14 тыс. м2, а также спортивный (3,5 тыс. м2), складской (2 тыс. м2) и производственный (1,7 тыс. м2) объекты. Впрочем, на опубликованном чертеже всё перечисленное выглядит как единый комплекс. Возможно, формально разбить его на части потребовалось, чтобы было проще достичь нормативов обеспеченности инфраструктурой (парковочные места и т. д.).
Участок фактически прилегает к комплексу "Балтийская жемчужина". Сейчас на нём расположен небольшой склад–ангар, принадлежащий ООО "Сфера". Землю компания арендует с 2017 года, договор заключён до 2050 года. Её собственник в выписке Росреестра не указан.
ООО "Сфера" создано в 2007 году. Единственным учредителем компании долгое время был Александр Лаптев, который также был главой и владельцем 30% ООО "УИМП–ПаркСити". Остальная доля принадлежала ООО "УИМП–Инвест" — головной компании некогда крупного строительного холдинга "УИМП". В 2014 году она обанкротилась, а холдинг ушёл с рынка.
Про ООО "Сфера" известно, что в 2012 году оно осуществляло техническое сопровождение документации по планировке территории для санатория "Северная Ривьера". Видимо, выполнялись и иные работы, обороты "Сферы" в последнее время обычно составляли около 1,5 млн рублей в год.
В начале декабря 2024 года Александр Лаптев передал 100% ООО "Сфера" Надежде Фридман, оставшись при этом генеральным директором компании. Надежда Фридман — также генеральный директор и единственный владелец созданного в 2022 году ООО "Спутник", основной вид деятельности которого — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Смена учредителя "Сферы" (зачастую это означает продажу компании) произошла после того, как проект собрал необходимые согласования и отправился на общественные обсуждения.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


05.12.2024 12:30

В ЖК «Прибрежный Парк» введены в эксплуатацию два корпуса третьей очереди строительства.


Разрешения выданы Министерством жилищной политики Московской области девелоперу проекта группе «Самолет». Всего в домах запроектированы 687 квартир, 19 помещений коммерческого назначения на первых этажах и 203 кладовые на подземном уровне. Во внутреннем дворе домов, закрытых от проезда автомобилей, оборудованы детские площадки, места для спорта и отдыха, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

«В новых корпусах представлены разнообразные планировки — от студий до четырехкомнатных квартир, преобладают двухкомнатные квартиры евро-формата. В некоторых лотах есть гардеробные во входной зоне и при спальне, а также присутствуют варианты с кухнями-гостиными и спальнями с окнами на обе стороны. Большинство квартир собственники получат с финишной отделкой от застройщика, которая включает ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, керамическую плитку и сантехнику в ванных и санузлах», - говорится в сообщении.

Жилой комплекс «Прибрежный Парк» вдохновлен живописной набережной реки Пахра, окружающей комплекс почти со всех сторон. Места общего пользования напоминают о песчаном береге. Это прослеживается в элементах интерьера: светильниках, имитирующих круги на воде, волнообразном потолке в зоне лифтов, пуфиках в виде речных валунов. Сквозные входные группы в уровень с землей созданы для беспрепятственного передвижения жителей. Возле входа предусмотрено отдельное помещение для хранения колясок, а в холле установлена круглосуточная система видеонаблюдения.

«Прибрежный Парк» — современный жилой квартал с собственной инфраструктурой, благоустроенными дворами и панорамным видом на реку Пахра. Проект расположился в Московской области в городском округе Домодедово. В пешей доступности от комплекса находится железнодорожная станция «Ленинская». В конце лета на территории квартала открылся первый детский сад для 300 малышей. Всего в рамках проекта планируется строительство трех детских садов, большой школы, физкультурного комплекса с бассейном и поликлиники.

Застройщики: компания ПИК, группа «Самолет», ГК «Гранель», ГК ФСК и др. построили соцобъекты в рамках комплексного развития территорий за счет внебюджетных источников финансирования.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области

Подписывайтесь на нас: