Смольный намерен изъять землю под строительство магистрали М–32 в районе Лахты

05.12.2024 14:00

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти назначил на январь 2025 года заседание по иску городского комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) о принудительном изъятии земли у ООО "Автопортрет Лахта", петербургского автодилера, владеющего сетью автосервисов.
В 2023 году компания заработала 4,8 млрд рублей, чистая прибыль составила 204,5 млн рублей, следует из данных сервиса "Контур.Фокус".
По данным пресс–службы комитета, речь идёт об участке в Приморском районе, попадающем в зону строительства магистрали М–32. Дорогу можно упрощённо представить как дополнительный выезд из Лахты и подъезд к "Лахта Центру". Магистраль пройдёт по трассе Новой улицы Лахты от М–49 до Приморского шоссе и Шуваловского проспекта. Она позволит быстро добраться от "Лахта Центра" до ближайших развязок Западного скоростного диаметра — с Богатырским и Шуваловским проспектами.
"Собственники участка, к сожалению, не выразили желания заключить соглашение с комитетом, которое подразумевало бы выкуп данного участка. Они не представили подписанный проект соглашения в сроки, установленные действующим законодательством", — рассказали в пресс–службе КРТИ.
При этом в комитете не назвали адрес и кадастровый номер участка и его выкупную цену.
Основной причиной споров в подобных ситуациях становится несогласие владельцев земли с размером возмещения, предлагаемого чиновниками.
"По общему правилу при изъятии земельного участка для публичных нужд с его собственником подписывается соглашение об изъятии, в котором в том числе указывается размер и порядок выплаты возмещения, — говорит партнёр и руководитель практики “Недвижимость и строительство” адвокатского бюро Nordic Star Арина Довженко. — Возмещение, согласно законодательству об оценочной деятельности, должно быть рыночным".
Вместе с тем, по словам эксперта, на практике собственники часто не согласны с предложенной компенсацией, считая её заниженной.
Старший юрист адвокатского бюро "Пропозитум" Алина Шлеева обращает внимание на важную деталь процедуры изъятия: закон наделяет собственника правом предлагать изменения в условия соглашения, в том числе изменить размер денежного возмещения. Правда, такие предложения владелец участка должен документально обосновать.
Судебная практика по подобным спорам складывается преимущественно в пользу властей. Закон в таких вопросах однозначно направлен на обеспечение реализации публично значимых задач и проектов. При этом нередко суды на основе собственной экспертизы увеличивают размер выкупной цены по сравнению с предложением чиновников.
Государственные органы, как правило, обосновывают свои действия необходимостью реализации проектов, которые отвечают общественным интересам (строительство объектов обороны, транспорта, инфраструктуры).
"Считается — и это вполне логично, — что для достижения таких публичных целей можно пожертвовать интересами частных собственников, предоставив им взамен равноценное возмещение", — поясняет позицию судов Алина Шлеева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ЛАХТА ЦЕНТР, СУД, М-32А, КОМИТЕТ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КРТИ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подписывайтесь на нас:

Калининградские власти ищут проектировщиков для модернизации освещения вдоль «Тропы здоровья»
04.12.2024 11:00

Власти Калининграда ищут проектировщиков для модернизации освещения вдоль чкаловской «Тропы здоровья».

Согласно информации, размещённой на портале госзакупок, на работы выделено более 600 тыс. рублей.

Подрядчик должен разработать документацию по объекту «Модернизация сетей наружного освещения по ул. Докука и вдоль реки Голубой в г. Калининграде (Тропа здоровья)». Речь о земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:000000:11166, 39:15:000000:16386, а также о неразграниченном участке рядом с домом 103 на ул. Беланова. Работы необходимо выполнить до 31 марта 2025 года. Заявки на участие в торгах принимаются до 5 декабря. Итоги аукциона по определению подрядчика планируют подвести 9 декабря.

«Ищем проектировщиков для модернизации освещения вдоль чкаловской „Тропы здоровья“. Точнее вдоль объекта, созданного активными местными жителями на деньги „инициативного бюджетирования“ в 2020 году, освещения пока и вовсе нет никакого, но обязательно появится. Если позволят финансы, то строительно-монтажные работы проведём уже в 2025 году», — сообщила пресс-служба горадминистрации в соцсетях.

Как ранее заявляла Елена Дятлова, завершение работ по благоустройству «тропы здоровья» в Чкаловске — одна из «больных мозолей» для городских властей. Этот проект участвовал в голосовании в рамках программы «Формирование комфортной городской среды», но не победил.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба администрации Калининграда
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДРЯДЧИКИ, КАЛИНИНГРАД, ТЕНДЕР ТЕНДЕРЫ, ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ МАЧТЫ, ГОСЗАКУПКИ, НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Подписывайтесь на нас: